– શરતોનું ઉલ્લંઘન, ભાડુઆત આપવા અને વેચાણ કરવાના કિસ્સા પણ પ્રકાશમાં આવ્યા
– 30 ડિસેમ્બર 2022ના રોજ જનરલ બોર્ડના ઠરાવ નંબર 67માં ગંજબજારના પ્લોટ અને દુકાનોનો કબજો લેવાનો આદેશ આપવામાં આવ્યો, દુકાનો તાત્કાલિક ખાલી કરવાની માંગણી કરી
નડિયાદ: નડિયાદ નગરપાલિકામાંથી નડિયાદ નગરપાલિકાની રચના કરવામાં આવી છે. પરંતુ ગંજબજારમાં આવેલા પ્લોટ અને દુકાનોનો કબજો પરત લેવા માટે પાલિકા દ્વારા 2022માં ઠરાવ કરવામાં આવ્યો હતો. પરંતુ તત્કાલીન ચીફ ઓફિસર અને હાલના ડેપ્યુટી કમિશનરે પણ ઠરાવનો અમલ કર્યો ન હતો. શરતોનો ભંગ, ભાડુઆત આપવા અને વેચવાના કિસ્સાઓ પણ હતા.
નડિયાદ નગરપાલિકાના તત્કાલીન સત્તાધીશોએ સામાન્ય સભામાં તા. 30.12.2022 ના રોજ ઠરાવ નંબર 67 સર્વાનુમતે પસાર કરવામાં આવ્યો હતો. આ ઠરાવનો મુખ્ય હેતુ પાલિકા હસ્તકની લીઝ હોલ્ડ દુકાનો અને પ્લોટનો કબજો પાછો મેળવવાનો હતો. આ ઠરાવમાં ગંજ બજાર વિસ્તારમાં પ્લોટ અને દુકાનોનો ઉલ્લેખ કરવામાં આવ્યો હતો. ગંજ બજારમાં પ્લોટ નં. 2,7, 14, 51/1, 51/2, 71, 73, 84, 88 અને 90 મીટર કુલ 10 પ્લોટ જે 1000 અને 500 ચો.ફૂટ છે. તે શેઠ ખંડ તળાવની વચ્ચેની જમીન પર આવેલું છે.
1972માં ભાડે લીધેલા પ્લોટને ભાડુઆતો દ્વારા શરતોનું ઉલ્લંઘન કરીને સબ-લેટ કરવામાં આવ્યા છે. 2001ના સરકારી આદેશ મુજબ જળાશયની જમીનનો કબજો પરત લેવાનો આદેશ કરાયો હતો. આ ઉપરાંત દુકાન નં. ગંજ બજારમાં. 28, 28/2/A, 58/1, 72/1, 72/2, કુલ 9 દુકાનો મળી આવી હતી, જે 1999માં વરસાદી પાણીના નિકાલની જગ્યા પર બાંધવામાં આવી હતી અને જાહેર હરાજી દ્વારા ભાડે આપવામાં આવી હતી.
ડિસેમ્બર 2020માં જ્યારે ઠરાવ પસાર કરવામાં આવ્યો ત્યારે નગરપાલિકા હતી હવે નડિયાદને મહાનગર પાલિકાનો દરજ્જો મળ્યો છે. વહીવટી તંત્રનું કદ વધ્યું છે અને શક્તિ વધી છે. પરંતુ ગંજબજારમાં લીઝ પૂર્ણ થઈ ગઈ હોવા છતાં અને કેટલીક દુકાનોએ લીઝની શરતોનો ભંગ કરીને પેટા ભાડૂતોને વેચાણ કર્યું હોવાના કિસ્સાઓ સામે આવ્યા છે, તેમ છતાં સત્તાવાળાઓએ દુકાનો ખાલી કરવાની ઈચ્છા દર્શાવી નથી. રૂદ્રેશ હુદલ 31.12.2024 સુધી તત્કાલિન ચીફ ઓફિસર તરીકે ફરજ પર હતા અને હવે ડેપ્યુટી કમિશનર તરીકે ફરજ બજાવે છે અને તેમના કાર્યકાળ દરમિયાન તેમને સમાપ્ત કરવામાં આવ્યા હતા. તેમના સમયમાં નગરપાલિકાની રચના થઈ હોવા છતાં ઠરાવની અમલવારી પ્રત્યે ઉપેક્ષા કરવામાં આવી રહી છે.
ગટરની જગ્યા પર દબાણ હોવા છતાં કોઈ નિર્ણય લેવાયો નથી
ગંજબજારમાં જ્યાં દુકાનો બનાવવામાં આવી હતી. તે મૂળ વરસાદી પાણીના નિકાલ માટે ખુલ્લી જગ્યા હતી. 1999માં અહીં બાંધકામ થયું હતું. ત્યાર બાદ 2001માં રાજ્ય સરકારે રાજ્યભરના જળાશયો પરના બાંધકામો દૂર કરવાનો આદેશ આપ્યો હતો, આ બાબતનો ઉલ્લેખ તત્કાલીન સત્તાવાળાઓએ તેમના ઠરાવમાં પણ કર્યો હતો. તેમજ આ બાબતો અંગે ચીફ ઓફિસરને કાર્યવાહી માટે સ્પષ્ટપણે રજૂઆત કરતાં તંત્ર ગટર લાઇન પર બાંધકામ હોવા છતાં કોઇ યોગ્ય નિર્ણય લેવા તૈયાર જણાતું નથી.
શરતોના ભંગ અંગેના ઠરાવમાં ટાંકવા છતાં કબજો પાછો લેવામાં આવ્યો ન હતો
તત્કાલિન સત્તાવાળાઓ દ્વારા 2022 ના ઠરાવ નંબર 67 માં, કેટલાક ભાડૂતોએ લીઝની શરતોનો ભંગ કર્યો હોવાનો ઉલ્લેખ કરવામાં આવ્યો છે કે ગંજ બજારમાં આ દુકાનોના ભાડૂતોએ તેમની લીઝ પૂર્ણ કરી છે. જેમાં ગેરકાયદેસર રીતે અન્ય લોકોને વેચાણ કરવા ઉપરાંત તંત્રમાં ભાડું જમા નહીં કરાવનારા આ જગ્યાઓનો કબજો તાત્કાલિક પરત લઈ લેશે તેવું સ્પષ્ટપણે જણાવ્યું હતું.
તંત્રને લાખો રૂપિયાની આવકથી વંચિતઃ ભાડુઆતો માટે ઘી-કેળાની સ્થિતિ
જ્યાં સુધી આ દુકાનોને નિયમિત ભાડું મળતું હતું ત્યાં સુધી તંત્રને નિયમિત આવક થતી હતી. શહેરભરમાં ભાડાની કરોડો રૂપિયાની આવક હતી. હવે આ મુજબ તમામ લીઝ પૂર્ણ થઈ ગઈ હોવાથી તંત્ર નિયમ મુજબ ભાડું વસૂલ કરી શકતું નથી તેથી હવે લાખો રૂપિયાની આવક બંધ થઈ ગઈ છે. બીજી તરફ દુકાનોનો કબજો પાછો નહીં લેનારા ભાડુઆત અને પેટા ભાડૂતો ઘી-કેળાની પરિસ્થિતિમાં છે.