રિયલ એસ્ટેટ કન્સલ્ટન્સી એનારોકના જણાવ્યા અનુસાર, પશ્ચિમ એશિયામાં ભૌગોલિક રાજકીય તણાવને કારણે ખરીદદારોના સેન્ટિમેન્ટને અસર થવાને કારણે દુબઈનું રહેણાંક મિલકત બજાર 2026ના પ્રથમ છ મહિનામાં ધીમી પડી ગયું હતું, જેમાં હાઉસિંગનું વેચાણ વાર્ષિક ધોરણે 16 ટકા ઘટ્યું હતું.જાન્યુઆરી-જૂન સમયગાળા દરમિયાન રહેણાંક વ્યવહારો કુલ AED 225.7 બિલિયન હતા, જે 2025 માં જોવાયેલા રેકોર્ડ સ્તરથી નીચે છે. જો કે, વેચાણ 2024 ના પ્રથમ અર્ધવાર્ષિક ગાળાની તુલનામાં 15 ટકા વધુ રહ્યું છે, જે દર્શાવે છે કે બજારે તેની મોટાભાગની પોસ્ટ-પેન્ડિક ગતિ જાળવી રાખી છે.અહેવાલ મુજબ, સંઘર્ષને કારણે માંગ અસ્થાયી રૂપે ઘટી જવાથી ફેબ્રુઆરી અને એપ્રિલ વચ્ચે રહેણાંક મિલકતના ભાવમાં 4-7 ટકાનો ઘટાડો થયો હતો. સુધારા છતાં, દુબઈમાં સરેરાશ રહેણાંક કિંમતો H1 2026 માં પ્રતિ ચોરસ ફૂટ AED 1,900 આસપાસ હતી, જે એક વર્ષ અગાઉ AED 1,800 પ્રતિ ચોરસ ફૂટ હતી.એનારોકના સીઈઓ (રેસિડેન્શિયલ, મિડલ ઈસ્ટ) આયુષ પુરીએ જણાવ્યું હતું કે બજારના ફંડામેન્ટલ્સમાં કોઈ નબળાઈને બદલે સેન્ટિમેન્ટના કારણે ઘટાડો મુખ્યત્વે થયો હતો.“2026 ની શરૂઆતમાં સંઘર્ષે દુબઈના રહેણાંક બજારને એવા સમયે પરીક્ષણ કર્યું જ્યારે પ્રાદેશિક અનિશ્ચિતતા તેની ટોચ પર હતી. ત્યારપછીના મહિનાઓમાં, ખરીદદારની પ્રવૃત્તિ સતત પાછી આવી, કિંમતો સ્થિતિસ્થાપક રહી અને માંગને સટ્ટાકીય વેગને બદલે મજબૂત માળખાકીય ફંડામેન્ટલ્સ દ્વારા સમર્થન મળતું રહ્યું,” તેમણે પીટીઆઈ દ્વારા ટાંકીને જણાવ્યું હતું.પુરીએ કહ્યું કે યુદ્ધવિરામના પ્રયાસોને વેગ મળ્યો, માંગમાં સુધારો થવા લાગ્યો, જેણે ખરીદદારોમાં વિશ્વાસ પુનઃસ્થાપિત કરવામાં મદદ કરી.2025: રેકોર્ડ વર્ષ2026ની શરૂઆતમાં નરમ કામગીરી હોવા છતાં, 2025 એ દુબઈના રહેણાંક બજાર માટે રેકોર્ડ વર્ષ હતું, જેમાં 206,166 વ્યવહારોમાં મિલકતનું વેચાણ AED 547 બિલિયન સુધી પહોંચ્યું હતું.અમીરાતે વિદેશી રોકાણકારોને આકર્ષવાનું ચાલુ રાખ્યું, વર્ષ દરમિયાન 150 થી વધુ દેશોના ખરીદદારોએ ઘરો ખરીદ્યા. ભારતીયો સૌથી વધુ 22 ટકા ખરીદદારો ધરાવે છે, ત્યારબાદ યુકે (17 ટકા) અને ચીન (14 ટકા)ના લોકો આવે છે.દુબઈ 2025 માં 129,600 થી વધુ નવા પ્રોપર્ટી રોકાણકારો ઉમેરશે તેવી અપેક્ષા છે, જે તેના રહેણાંક રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં સતત વૈશ્વિક રસને રેખાંકિત કરીને પાછલા વર્ષની સરખામણીમાં 23 ટકાનો વધારો દર્શાવે છે.