મુંબઇનું લક્ઝરી રેસિડેન્શિયલ માર્કેટ એક નવી શિખર પર પહોંચી ગયું છે. 10 કરોડથી ઉપરની કિંમત 2025 ના પ્રથમ ભાગમાં 14,750 કરોડના વેચાણમાં નોંધાઈ હતી, જે સેગમેન્ટના સૌથી વધુ વર્ષના વેચાણના આંકડાને ચિહ્નિત કરે છે.

ભારત સોથાબીની આંતરરાષ્ટ્રીય રિયલ્ટી અને ડેટા એનાલિટિક્સ કંપની સીઆરઇ મેટ્રિક્સ દ્વારા સંયુક્ત રીતે બહાર પાડવામાં આવેલા એક અહેવાલમાં, જુલાઈ 2024 થી જૂન 2025 સુધીના છેલ્લા 12 મહિનામાં લક્ઝરી ગૃહોનું કુલ વેચાણ 28,750 કરોડ રૂપિયામાં અભૂતપૂર્વ હતું. આ સમયગાળા દરમિયાન, રેકોર્ડ 1,335 લક્ઝરી યુનિટ્સ પ્રાથમિક અને માધ્યમિક બજારોમાં વેચવામાં આવ્યા હતા, જે તેને મુંબઇના ઉચ્ચ -સંપત્તિના સ્થાનમાં નોંધાયેલ 12 -મહિનાનો સૌથી મજબૂત ખેંચાણ બનાવે છે.

પૈસા અને ગુણવત્તા પુરવઠા દ્વારા બળતણની માંગ

અહેવાલમાં ગયા વર્ષના સમાન સમયગાળાની તુલનામાં વેચાણમાં 11% નો વધારો થયો છે, જ્યારે આંકડા 12,300 કરોડના રૂપમાં છે. આમાંના મોટાભાગના વિકાસમાં વધારો સંપત્તિ, આત્મવિશ્વાસપૂર્ણ રોકાણ વાતાવરણ અને ઉચ્ચ-નેટ-કલ્યાણ વ્યક્તિઓની માંગમાં વધારો દ્વારા પ્રેરણા મળી છે.

ઈન્ડિયા સોથાબીના આંતરરાષ્ટ્રીય રિયલ્ટીના એક્ઝિક્યુટિવ ડિરેક્ટર સુદરસન શર્માએ જણાવ્યું હતું કે બજાર એક નોંધપાત્ર ક્ષણમાં પ્રવેશ કરી રહ્યું છે. તેમણે જણાવ્યું હતું કે, 2025 માં એચ 1 એ સતત ભૂખ જેવા સ્થાપિત વિસ્તારોમાં અલ્ટ્રા-પ્રીમિયમ ઘરો માટે રેકોર્ડ વેચાણ, ખાસ કરીને વર્લી, પ્રબદેવી, ટાર્ડેઓ, માલાબાર હિલ અને બાંદ્રા વેસ્ટ. આ બૂમને બેટર ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર અને નવા પ્રક્ષેપણની નવી તરંગ દ્વારા સમર્થન આપવામાં આવ્યું છે, “તેમણે જણાવ્યું હતું.

શર્માએ કહ્યું કે ભારતનો વિસ્તરણ મની બેઝ પણ એક પરિબળ છે. “યુબીએસ અબજોપતિ મહત્વાકાંક્ષાના અહેવાલમાં 2024 ના અહેવાલમાં બહાર આવ્યું છે કે હવે ભારત પાસે 185 અબજોપતિ છે, એક દાયકા પહેલા પૈસાની સંખ્યા કરતા બમણા કરતા વધારે છે. તેમના સંયુક્ત ભંડોળમાં 263%નો વધારો થયો છે, જે યુએસ $ 905.6 અબજ ડોલર સુધી પહોંચી ગયો છે.”

સૌથી સૌથી વધુ નફો

રિપોર્ટમાં એવું પણ જાણવા મળ્યું છે કે પ્રાથમિક બજારમાં તમામ લક્ઝરી હાઉસના વેચાણના 75% જેટલા, જ્યારે માધ્યમિક (પુનર્વેચાણ) માર્કેટમાં 3,750 કરોડ રૂપિયા ફાળો આપ્યો છે, બંને આંકડા પાંચ વર્ષમાં સૌથી વધુ જોવા મળ્યા હતા. શહેરના સૂક્ષ્મ બજારોમાં, વર્લીએ તેની ટોચની સ્થિતિ જાળવી રાખી, કુલ વેચાણના કુલ ભાવના 22% ફાળો આપ્યો. બાંદ્રા વેસ્ટ અને ટાર્ડીયોએ પણ મજબૂત વૃદ્ધિ દર્શાવી હતી, જેણે અનુક્રમે 192% અને 254% જેટલું વેચાણ વધાર્યું હતું.

2,000 અને 4,000 ચોરસ ફૂટની વચ્ચેના ments પાર્ટમેન્ટ્સ સૌથી વધુ લોકપ્રિય હતા, જે પ્રાથમિક વેચાણના 70% હતા. 10 કરોડ અને 20 કરોડ રૂપિયાની કિંમત ધરાવતા મકાનોનો સૌથી સક્રિય સેગમેન્ટ ચાલુ રહ્યો, જે કુલ વેચાણના 60 થી 75% ની વચ્ચે ફાળો આપે છે.

See also

Tech Hub

Scammers posting fake jobs on LinkedIn, Hacking in devices through video call app

સીઆરઇ મેટ્રિક્સના સહ-સ્થાપક અને ચીફ એક્ઝિક્યુટિવ ઓફિસર અભિરણ ગુપ્તાએ જણાવ્યું હતું કે, “2022 ની તુલનામાં 20 થી 40 કરોડના ભાગમાં 138 ટકાનો વધારો થયો છે, જેમાં બતાવવામાં આવ્યું છે કે લક્ઝરી ખરીદદારો માત્ર ખર્ચ કરે છે, તેઓ અપગ્રેડ કરી રહ્યા છે.

રસપ્રદ વાત એ છે કે અહેવાલમાં જણાવાયું છે કે 24% ખરીદદારો દક્ષિણ મુંબઈની બહારના વિસ્તારોમાંથી આવ્યા હતા, જે લોકો તેમની જીવનશૈલીમાં સુધારો કરે છે અને વધુ આઇકોનિક સ્થળોએ સ્થાનાંતરિત કરે છે. ગોરેગાંવ ઇસ્ટ આમાં ટોચનો ફાળો આપનાર હતો, આવી ખરીદીના 7% હિસ્સો.

આ સમયગાળા દરમિયાન, સૌથી વધુ મૂલ્યના વ્યવહારોમાં લીના ગાંધી તિવારી દ્વારા નામાંકિત રૂ. 639 કરોડ, વર્લીમાં 639 કરોડ રૂપિયા અને ટોઇલેટ રીઅલ એસ્ટેટ દ્વારા રૂ .225.8 કરોડની ખરીદી શામેલ છે. અન્ય નોંધપાત્ર સોદામાં ઓબેરોઇ 360 વેસ્ટમાં 201.6 કરોડ અને લોબા સી ચહેરા પર 185 કરોડ રૂપિયા અને બાંદ્રા વેસ્ટમાં 155 કરોડ રૂપિયાનો સમાવેશ થાય છે.

આગળ જોતા, નવા લક્ઝરી પ્રોજેક્ટ્સ મુખ્ય સ્થળોએ શરૂ થવાના છે, જેમાંથી અંધેરી પશ્ચિમમાં વેસ્ટ પાર્કમાં ડીએલએફ દ્વારા, નેપિયન સી રોડ પર સેન્ટેક નેપિયન સમુદ્ર, વર્લીમાં એનટીલસ અને બાંદ્રા વેસ્ટમાં રુસ્તોમજી ક્રેસન્ટ.

જ્યારે 2025 ના બાકીના લોકો તરફનો અભિગમ સકારાત્મક રહે છે, ત્યારે બંને કંપનીઓએ ચેતવણી આપી હતી કે ચાલુ વૈશ્વિક અનિશ્ચિતતાઓ આગામી મહિનાઓમાં વધુ કાળજીપૂર્વક ખરીદી વાતાવરણ તરફ દોરી શકે છે. જો કે, મુંબઈના લક્ઝરી હાઉસિંગ બજારો, બજાર, પૈસા, મહત્વાકાંક્ષા અને મહત્વાકાંક્ષી જીવન માટેના ચુંબક તરીકે શહેરની ભૂમિકાને પ્રતિબિંબિત કરે છે.