ઘરનો માલિક રાખવો એ એક મોટો સીમાચિહ્નરૂપ છે, પરંતુ શું તમે જાણો છો કે તે તમને સારી રકમ બચાવવા માટે મદદ કરી શકે છે? જો તમે હોમ લોન ચૂકવી રહ્યા છો, તો નાણાકીય વર્ષ 2024-25 માટે તમારું આવકવેરા રીટર્ન (આઇટીઆર) ફાઇલ કરતી વખતે તમારા ટેક્સ બિલને ઘટાડવાની સ્માર્ટ રીતો છે. ઘણા ઘરના માલિકો ઘણીવાર આ ફાયદાઓને ફક્ત એટલા માટે યાદ કરે છે કારણ કે તેઓ તેમના વિશે જાણતા નથી અથવા સમયસર તેમનો દાવો કરવાનું ભૂલી શકતા નથી.

અહીં પાંચ મોટા હોમ લોન ટેક્સ લાભો માટે એક સરળ માર્ગદર્શિકા છે જેનો તમે આ વર્ષે તમારા આઇટીઆર ફાઇલ કરતી વખતે જૂના કર શાસન હેઠળ દાવો કરી શકો છો.

કલમ 24 (બી) હેઠળ હોમ લોન વ્યાજ પર કાપો

જો તમે તમારા મકાનમાં રહો છો, તો તમે કલમ 24 (બી) હેઠળ તમારી હોમ લોન માટે ચૂકવવામાં આવેલા વ્યાજ પર દર વર્ષે મહત્તમ 2 લાખ સુધીની કપાતનો દાવો કરી શકો છો.

તે ગુણધર્મો કે જેની મંજૂરી છે, ત્યાં વ્યાજના કાપ પર કોઈ મર્યાદા નથી. તમે તમારા ભાડાની આવક સામે કપાત તરીકે ચૂકવેલ સંપૂર્ણ વ્યાજનો દાવો કરી શકો છો. જો કે, તમે એક વર્ષમાં અન્ય આવક સામે ઘરની મિલકતમાંથી માત્ર 2 લાખ રૂપિયાની ખોટ સેટ કરી શકો છો. બાકીના નુકસાનને આઠ વર્ષ સુધી લંબાવી શકાય છે.

સારા સમાચાર, આ વર્ષથી, તમે કરવેરાના ઉદ્દેશો માટેની બે મિલકતોને સ્વ-ઉદ્દેશ્ય તરીકે ધ્યાનમાં લઈ શકો છો, જે એક કરતા વધુ કુટુંબ પરિવારો માટે કર યોજના બનાવે છે.

કલમ 80 સી હેઠળ મોટી ચુકવણીનો દાવો કરો

જો તમે તમારી હોમ લોનનો મોટો ભાગ ચૂકવી રહ્યા છો, તો તમે કલમ 80 સી હેઠળ દર વર્ષે 1.5 લાખ રૂપિયા સુધીના કર કપાતનો દાવો કરી શકો છો. આ મર્યાદામાં સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને નોંધણી ફી પણ શામેલ છે, પરંતુ તમે તમારી મિલકતને કબજે કર્યા પછી અને ઓછામાં ઓછા પાંચ વર્ષ સુધી તેને પકડ્યા પછી જ આનો દાવો કરી શકો છો.

પ્રથમ વખત ખરીદદારો માટે વધારાના કટ

પ્રથમ વખત ઘર ખરીદદારો વધુ બચતનો દાવો કરી શકે છે. જો તમને નાણાકીય વર્ષ 2016-17 દરમિયાન માન્ય તમારી હોમ લોન મળી છે, તો તમે કલમ 80 ઇઇ હેઠળ વધારાના રૂ. 50,000 નો દાવો કરી શકો છો. જો તમે એપ્રિલ 2019 અને માર્ચ 2022 ની વચ્ચે પરવડે તેવા મકાન ખરીદ્યું છે, તો વિભાગ 80EEA તમને 1.5 લાખ રૂપિયા સુધી દાવો કરવાની મંજૂરી આપે છે.

See also

Entertainment

Gopichand33 Title Bharatvarsh: Macho star all set to dominate the screen with power-packed action in gorgeous period drama

પરંતુ યાદ રાખો, તમે આમાંથી ફક્ત એક જ દાવો કરી શકો છો, બંને નહીં.

કલમ 54 હેઠળ મૂડી નફો કર બચાવો

જો તમે મકાન વેચો છો અને નફો મેળવશો, તો તમે તે નફા પર કર ચૂકવવાનું ટાળી શકો છો જો તમે તેનો ઉપયોગ ભારતમાં ખરીદવા અથવા બનાવવા માટે કરો છો. કલમ 54 હેઠળ, તમે એક વર્ષમાં બે વર્ષ પહેલાં વેચ્યા પછી નવું મકાન ખરીદી શકો છો, અથવા ત્રણ વર્ષમાં તેને બનાવી શકો છો.

તમે દાવો કરી શકો છો કે જો તમે નવા ઘર માટે લોન લો છો, અને હજી પણ લોન પર અન્ય કપાતનો દાવો કરો છો.

સંયુક્ત હોમ લોન? લાભ બમણો

જો તમે તમારા જીવનસાથીની જેમ સહ-માલિક સાથે સંયુક્ત હોમ લોન લો છો, તો તમે મુખ્ય અને રસ બંને પર વિવિધ કટનો દાવો કરી શકો છો. તેથી, કલમ 80 સી અને કલમ 24 (બી) હેઠળ, તમે બંને વ્યક્તિગત રીતે દાવો કરી શકો છો, જેનો અર્થ એ છે કે તે જ મિલકત માટે કર બચત બમણી કરવી.

જો કે, કોઈએ યાદ રાખવું જોઈએ કે આ બધા ઉપરોક્ત ફાયદા ફક્ત જૂના કર શાસન હેઠળ ઉપલબ્ધ છે. જો તમારી પાસે મોટી હોમ લોન છે, તો જૂની શાસન વધુ ઉપયોગી થઈ શકે છે કારણ કે નવું શાસન આ કટને મંજૂરી આપતું નથી. તેથી, જ્યારે તમે મૂલ્યાંકન વર્ષ 2025-26 માટે તમારા આઇટીઆર ફાઇલ કરો છો, ત્યારે તમારા બધા ડેબ્યૂ, બેંક સ્ટેટમેન્ટ્સ અને વ્યાજ પ્રમાણપત્રો તૈયાર રાખો.