બે સ્વ-સભાન ગુણધર્મો અંગે, બજેટ 2025 માં જાહેર કરવામાં આવેલા સુધારા દેશના સ્થાવર મિલકત ક્ષેત્રમાં રોકાણને પ્રોત્સાહિત કરશે અને હોમબિલ્ડરો માટેની તાકાતમાં પણ વધારો કરશે.
યુનિયન બજેટ 2025 એ ઘર ખરીદનારાઓને ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ રાહત આપી છે. હવે, ઘરના માલિકો બે સ્વ-સભાન મકાનો માટે વાર્ષિક ભાવનો દાવો કરી શકે છે. આનો અર્થ એ છે કે જો કોઈને ભાડા પર ચૂકવણી કરવામાં ન આવે, તો પછી કોઈએ બીજા મકાનમાં કર ચૂકવવો પડતો નથી.
નાણાં પ્રધાન નિર્મલા સીતર્મને તેમના ભાષણમાં જણાવ્યું હતું કે, “હાલમાં કરદાતાઓ અમુક શરતોની પરિપૂર્ણતા પર સ્વ-સભાન સંપત્તિના વાર્ષિક મૂલ્યનો દાવો કરી શકે છે. કરદાતાઓ દ્વારા સામનો કરવામાં આવતી મુશ્કેલીઓને ધ્યાનમાં રાખીને, કોઈપણ પરિસ્થિતિ વિના આવી બે સ્વ-સભાન ગુણધર્મોના ફાયદાઓને મંજૂરી આપવાની દરખાસ્ત છે. ,
કરદાતાઓ દ્વારા આ પગલું આવકારવામાં આવ્યું છે કારણ કે તે તેમના આર્થિક બોજને ઘટાડે છે અને કર પાલનની સરળતા લાવે છે.
સીએ અને નાણાકીય શિક્ષક સાચી જૈને કહ્યું કે આ પગલાથી ઘરના માલિકને વધુ સસ્તું બનાવ્યું છે.
“બજેટ 2025 કર રાહત, નાણાકીય સમાવેશ અને આર્થિક સ્થિરતાને ધ્યાનમાં રાખીને મોટા સુધારાઓ રજૂ કરે છે. હોમબિટ્સ હવે બે સ્વ-સભાન સંપત્તિ પર કર રાહતનો લાભ મેળવે છે, જે મકાનમાલિકને વધુ સુલભ બનાવે છે.”
“ઘરના સંપત્તિ કર હેઠળ મોટો ફેરફાર છે. પ્રથમ, કર રાહત ફક્ત સ્વ-સભાન ઘર માટે જ ઉપલબ્ધ હતી. હવે, જો તમે બે મકાનોના માલિક છો અને બંનેમાં રહો છો, તો પછી તમને બંને મિલકતો પર કરનો નફો છે દાવો કરી શકે છે કે ઘરનો માલિક વધુ સસ્તું, વધુ સસ્તું હતું, ”જૈને જણાવ્યું હતું.
ગાર્ડિયન રીઅલ એસ્ટેટ એડવાઇઝરીના સહ-સ્થાપક અને ડિરેક્ટર કુશલ અગ્રવાલએ જણાવ્યું હતું કે બે સ્વ-સભાન મકાનોની કર મુક્તિથી આર્થિક બોજ અને સરળ પાલન ઓછું થયું છે.
“યુનિયન બજેટ 2025 ઘરના માલિકોને ફક્ત એકને બદલે બે સ્વ-સભાન ગુણધર્મો પર કર લાભની મંજૂરી આપીને નોંધપાત્ર રાહત આપે છે. અગાઉ, વ્યક્તિઓએ તેમના આર્થિક બોજો ઉમેરતા બીજા ઘરની કુખ્યાત ભાડાની આવક પર કર ચૂકવવો પડ્યો હતો. તે આવાસની રાહતની જરૂરિયાતને બદલીને પાલન સરળ બનાવે છે, ખાસ કરીને કામ, રોકાણ અથવા વ્યક્તિગત કારણોસર વિવિધ શહેરોમાં ઘરોવાળા પરિવારો માટે, “તેમણે જણાવ્યું હતું.
પેલેડિયન પાર્ટનર્સ લિમિટેડ પાર્ટનર ચંદ્રેશ વિથાલાનીએ કહ્યું કે બે સ્વ-સભાન મકાનો પર કર લાભો સ્થાવર મિલકત બજારને પ્રોત્સાહન આપશે.
“યુનિયન બજેટ 2025 એ સારી રીતે અભિગમ દ્વારા સ્થાવર મિલકત ક્ષેત્રને મજબૂત દબાણ આપે છે જે પ્રોજેક્ટને પૂર્ણ કરવા માટે તાકાત, રોકાણ પ્રોત્સાહન અને પ્રોજેક્ટને સંતુલિત કરે છે. આવકવેરાની મુક્તિની મર્યાદામાં વધારો કરીને, હોમબિલ્ડરો પાસે હવે વધુ ખરીદીની શક્તિ છે, રહેણાંક મિલકતોની માંગમાં વધારો થાય છે, ”તેમણે જણાવ્યું હતું.
“એકને બદલે ફક્ત એકને બદલે બે સ્વ-સભાન ગુણધર્મો પર કર લાભની મંજૂરી આપવાનું પગલું ઘણા હોમબિલ્ડિંગને પ્રોત્સાહિત કરે છે, જે બે સ્વ-સભાન ગુણધર્મોને બદલે વધુ આકર્ષક લાંબા ગાળાના રોકાણ એવન્યુ તરફ દોરી જાય છે.”
બીજા શબ્દોમાં કહીએ તો, સુધારા દેશના સ્થાવર મિલકત સેગમેન્ટમાં રોકાણને પ્રોત્સાહિત કરશે, હોમબિલ્ડિંગ માટેની શક્તિમાં વધારો કરશે, જે બજારના આત્મવિશ્વાસને મજબૂત બનાવશે.
