ઘણા ભારતીયો માટે, ઘર ખરીદવું એ જીવનનો સૌથી મોટો લક્ષ્યો છે. કીઓ મેળવવાનો આનંદ મેળ ખાતો નથી, પરંતુ 20 વર્ષ (અથવા વધુ) ઘરની લોનની વાસ્તવિકતા ઘણીવાર તેની સાથે ભારે આર્થિક પ્રતિબદ્ધતા લાવે છે.

મહિના પછીના મહિના પછી, ઇએમઆઈને આચાર્યને બદલે કેટલા પૈસા વ્યાજમાં જઈ રહ્યું છે તે સમજ્યા વિના ચૂકવણી કરવામાં આવે છે. સમય જતાં, તે ક્યારેય ન ભરાયેલા ભારની જેમ અનુભવી શકે છે. જો કે, કેટલીક સ્માર્ટ વ્યૂહરચનાઓ સાથે, તમે વર્ષોમાં તમારી લોનમાંથી કાપી શકો છો અને લાખો વ્યાજ બચાવી શકો છો.

મોર્ડર ઇન્ટેલિજન્સના એક અહેવાલ મુજબ, ભારતીય હોમ લોન માર્કેટ 2025 અને 2030 ની વચ્ચે 22.5% ની સીએજીઆરમાં વધારો થવાની ધારણા છે અને આગામી પાંચ વર્ષમાં બમણી થઈ શકે છે. પરંતુ વિકાસ હોવા છતાં, ઘણા orrow ણ લેનારાઓ તેમને ઝડપથી અને ઓછા ખર્ચે બંધ કરવા માટે તેમના debt ણને અસરકારક રીતે કેવી રીતે સંચાલિત કરવું તે જાણતા નથી.

ઘરની લોન ઝડપથી કેવી રીતે ચુકવણી કરવી?

સેબી-ઓર્ડરલી રોકાણ સલાહકાર અને સહજમાનીના સ્થાપક અભિષેક કુમારે જણાવ્યું હતું કે એક અથવા ત્રણ ચુકવણી વ્યૂહરચનાના મિશ્રણનો ઉપયોગ કરીને હોમ લોનના ભારને ઘટાડી શકે છે.

“ઉદાહરણ તરીકે, રૂ. 1 કરોડની લોન પર 20 વર્ષમાં રૂ. 86,782 ની નિયમિત ઇએમઆઈ સાથે રૂ. 1 કરોડની લોન પર, દર વર્ષે વધારાની ઇએમઆઈ ચૂકવવાથી લગભગ 20 લાખ રૂપિયાની બચત થઈ શકે છે અને 3 વર્ષ અને 3 મહિના પહેલા લોન બંધ કરી શકે છે.”

ચુકવણીને વેગ આપવાની બીજી રીત એ છે કે લોન કાર્યકાળમાં એકલ રકમ ચૂકવવી. કુમારે કહ્યું, “જો તમે ત્રીજા વર્ષે 5 લાખ રૂપિયા ચૂકવો છો, તો તમે લગભગ 14 લાખ રૂપિયા બચાવી શકો છો અને લોનની મુદત 1 વર્ષ અને 10 મહિના ઘટાડી શકો છો.”

તેમના મતે, સૌથી અસરકારક પદ્ધતિ, વાર્ષિક તમારા EMI ને વધારી રહી છે, જેને સ્ટેપ-અપ ઇએમઆઈ તરીકે ઓળખવામાં આવે છે. “આ સાથે, તમે ફક્ત 9 વર્ષ અને 8 મહિનામાં લોન બંધ કરી શકો છો અને લગભગ 52 લાખ રૂપિયા બચાવી શકો છો.”

કુમારે એ પણ સમજાવ્યું કે કાર્યકાળ દરમિયાન અગાઉની ચુકવણી કેમ શક્તિશાળી છે. હોમ લોન ઓછી સંતુલન પદ્ધતિને અનુસરે છે, જ્યાં ફક્ત બાકી આચાર્ય પર વ્યાજની ગણતરી કરવામાં આવે છે. લોનના પહેલા મહિનામાં, ઇએમઆઈ 70,833 રૂ. બાકી રકમ ઓછી હોવાથી, વ્યાજનો ભાગ પણ નીચે આવે છે.

“પ્રથમ વર્ષમાં 1 લાખ રૂપિયાની પ્રિપામેન્ટ રૂ. ૧.6161 લાખની રુચિમાં બચાવે છે, પરંતુ દસમા વર્ષમાં તે જ ચુકવણી ફક્ત 85,000 રૂપિયાની બચત કરે છે. તેથી જ પ્રારંભિક પૂર્વ -ચુકવણી ખૂબ અસરકારક છે. અને જ્યારે પણ તમે શિકાર, મહત્તમ બચત મેળવવા માટે ઇએમઆઈ પરના કાર્યકાળમાં ઘટાડો પસંદ કરો.”

Orrow ણ લેનારાઓએ લોનની શરતોનું પણ નિરીક્ષણ કરવું જોઈએ અને ઓછા વ્યાજ દરની ઓફર કરતા અન્ય કોઈપણ nder ણદાતાને લોન સ્થાનાંતરિત કરવા જેવા વિકલ્પો શોધવા જોઈએ. કુમારે કહ્યું, “આવા ફેરફારો કરતી વખતે કોઈ પૂર્વવર્તી દંડ અથવા વધારાની ફી નથી. આ તકોનો ઉપયોગ કરીને, લોન અવધિ દરમિયાન ચૂકવવામાં આવતા કુલ વ્યાજને તદ્દન કાપી શકાય છે.”

.