રિપોર્ટ અનુસાર, ટ્રમ્પના સાથી ફેની અને ફ્રેડીનું ખાનગીકરણ કરવાની યોજના બનાવી રહ્યા છે

2024ની પ્રમુખપદની ચૂંટણી જેમ જેમ નજીક આવી રહી છે તેમ તેમ અમેરિકાની બે મોટી મોર્ગેજ-ફાઇનાન્સ કંપનીઓ ફેની મે અને ફ્રેડી મેકના ભાવિ અંગે ચર્ચા વધી છે.

વોલ સ્ટ્રીટ જર્નલના એક અહેવાલ મુજબ, યુએસ પ્રમુખપદના ઉમેદવાર ડોનાલ્ડ ટ્રમ્પના સહયોગી જો ટ્રમ્પ આગામી ચૂંટણી જીતે તો આ કંપનીઓનું ખાનગીકરણ કરવાની યોજના પર વિચાર કરી રહ્યા છે.

ચર્ચામાં ટ્રમ્પની નજીકની અગ્રણી વ્યક્તિઓનો સમાવેશ થાય છે, જેમાં નેશનલ ઇકોનોમિક કાઉન્સિલના ભૂતપૂર્વ ડિરેક્ટર લેરી કુડલો અને અગાઉ વ્હાઇટ હાઉસમાં કામ કરતા જ્હોન મેકેન્ટીનો સમાવેશ થાય છે.

બંને ફેની મે અને ફ્રેડી મેક પર યુએસ સરકારના નિયંત્રણને સમાપ્ત કરવા અંગે બેંકરો સાથેની વાટાઘાટોમાં સામેલ હોવાનું કહેવાય છે. આ વાતચીતો સૂચવે છે કે જો ભૂતપૂર્વ રાષ્ટ્રપતિ સત્તા પર પાછા આવે તો મોર્ટગેજ ઉદ્યોગના માળખામાં નોંધપાત્ર ફેરફારો થઈ શકે છે.

હાલમાં, ફેની મે અને ફ્રેડી મેક નફાકારક કંપનીઓ તરીકે કાર્યરત છે, જોકે તેઓ શરૂઆતમાં કોંગ્રેસ દ્વારા બનાવવામાં આવ્યા હતા.

તેમની ભૂમિકા ખાનગી ધિરાણકર્તાઓ પાસેથી હોમ લોન ખરીદીને અને તેને મોર્ટગેજ-બેક્ડ સિક્યોરિટીઝમાં રૂપાંતરિત કરીને યુએસમાં હોમ લોન માર્કેટને વિસ્તૃત કરવાની છે. આ સિક્યોરિટીઝ પછી રોકાણકારોને વેચવામાં આવે છે, જે હાઉસિંગ માર્કેટમાં નાણાંનો પ્રવાહ જાળવી રાખવામાં મદદ કરે છે.

આ કંપનીઓનું ખાનગીકરણ કરવાના પ્રયાસો અગાઉ પણ કરવામાં આવ્યા હતા, ખાસ કરીને ટ્રમ્પના પાછલા કાર્યકાળ દરમિયાન, પરંતુ તેમાંથી એક પણ પ્રયાસ સફળ થયો ન હતો.

સરકારી નિયંત્રણ હેઠળ, ફેની અને ફ્રેડીએ હાઉસિંગ માર્કેટને સ્થિર કરવામાં મહત્વની ભૂમિકા ભજવી છે, ખાસ કરીને 2008ની નાણાકીય કટોકટી પછી. આમ, આ કંપનીઓનું ખાનગીકરણ કરવાની કોઈપણ યોજના અર્થતંત્ર, ખાસ કરીને હાઉસિંગ સેક્ટર પર દૂરગામી અસરો કરી શકે છે.

ટ્રમ્પના સહાયકો દ્વારા ચર્ચા કરવામાં આવતી એક યોજના એ છે કે ફેની અને ફ્રેડી દ્વારા કરવામાં આવેલી કેટલીક લોન કહેવાતી સ્ટેન્ડબાય ગેરંટી દ્વારા યુએસ ટ્રેઝરી વિભાગને પરત કરવાની છે. આ સુનિશ્ચિત કરશે કે કંપનીઓ ખાનગી માલિકીની હોવા છતાં, યુએસ સરકાર હજુ પણ તેમની લોનના એક ભાગને સમર્થન આપવા, ધિરાણકર્તાઓ અને ઉધાર લેનારાઓ માટે સલામતી જાળ પૂરી પાડવા માટે સામેલ થશે.

આ ચર્ચાઓનું એક મહત્વનું પાસું એ છે કે શું કોંગ્રેસને આવા પગલાને મંજૂરી આપવાની જરૂર છે. ફેડરલ હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ એજન્સી (FHFA) અને ટ્રેઝરી ડિપાર્ટમેન્ટ દ્વારા કામ કરીને કોંગ્રેસને સંપૂર્ણપણે બાયપાસ કરવાની ચર્ચા છે, જે હાલમાં ફેની મે અને ફ્રેડી મેકની દેખરેખ રાખે છે.

વ્યાપક અસરના સંદર્ભમાં, ફેની મે અને ફ્રેડી મેકનું ખાનગીકરણ મોર્ટગેજ લોનની રચના અને કિંમતમાં ફેરફાર તરફ દોરી શકે છે. સરકારી સમર્થન વિના, ગીરો વ્યાજ દરો વધી શકે છે, જે ઘણા અમેરિકનો માટે ઘરની માલિકી વધુ ખર્ચાળ બનાવે છે.

વધુમાં, ફેની અને ફ્રેડીમાં શેર ધરાવતા ખાનગી શેરધારકો જો આ કંપનીઓનું ખાનગીકરણ કરવામાં આવે તો તેમના રોકાણના મૂલ્યમાં વધારો થવાની સંભાવના છે, પરંતુ ભાવિ રોકાણકારો માટેનું જોખમ પણ વધશે.