એપી અહેવાલ આપે છે કે, વધતા મોર્ટગેજ દરો યુએસ હાઉસિંગ માર્કેટ પર દબાણ લાવી રહ્યા છે, જેમાં સરેરાશ લાંબા ગાળાની હોમ લોનનો દર નવ મહિનામાં તેના સર્વોચ્ચ સ્તરે પહોંચ્યો છે અને ખરીદદારો માટે પોષણક્ષમતા વધુ નબળી પડી રહી છે.ફ્રેડી મેકે ગુરુવારે જણાવ્યું હતું કે 30-વર્ષના નિશ્ચિત ગીરો પર સરેરાશ દર ગયા સપ્તાહે 6.51 ટકાથી વધીને 6.53 ટકા થયો છે. એક વર્ષ પહેલા આ દર 6.89 ટકા હતો.આ વધારો તેલના ઊંચા ભાવ અને ફુગાવાની ચિંતાને કારણે યુએસ અર્થતંત્રમાં ઉધાર ખર્ચમાં વધારો થયો છે.ઈરાન પર્સિયન ગલ્ફમાંથી તેલના પ્રવાહમાં વિક્ષેપ પાડતા, વૈશ્વિક ક્રૂડના ભાવમાં વધારો અને બોન્ડની ઉપજને અસર કરવાને કારણે ઈરાનને સંડોવતા સંઘર્ષ પછી મોર્ટગેજના દરોમાં તીવ્ર વધારો થયો છે.15-વર્ષના નિશ્ચિત ગીરો પરનો સરેરાશ દર, જેનો ઉપયોગ સામાન્ય રીતે પુનઃધિરાણ માટે થાય છે, તે પણ ગયા અઠવાડિયે 5.85 ટકાથી વધીને 5.87 ટકા થયો છે, ફ્રેડી મેક અનુસાર.વસંત ઘર ખરીદવાની મોસમ દરમિયાન ઊંચા મોર્ટગેજ દરોએ આવાસની માંગને અસર કરવાનું શરૂ કર્યું છે.પહેલા ક્વાર્ટરમાં વર્ષ-દર-વર્ષના ઘટાડા પછી ગયા મહિને પૂર્વ-કબજાવાળા ઘરોનું વેચાણ મોટે ભાગે સપાટ હતું, 2022 માં શરૂ થયેલી વ્યાપક હાઉસિંગ માર્કેટ મંદી ચાલુ રહી હતી કારણ કે ઉધાર ખર્ચમાં તીવ્ર વધારો થયો હતો.નવા ઘરોનું વેચાણ પણ નબળું પડ્યું. યુ.એસ. સેન્સસ બ્યુરોના ડેટા દર્શાવે છે કે નવા બાંધવામાં આવેલા ઘરોનું વેચાણ એપ્રિલમાં 6.2 ટકા ઘટીને 622,000 યુનિટના વાર્ષિક દરે સીઝનલી એડજસ્ટેડ થયું હતું.મોર્ટગેજ એપ્લિકેશન ડેટા પણ નરમ માંગ તરફ ધ્યાન દોરે છે.મોર્ટગેજ બેન્કર્સ એસોસિએશનએ જણાવ્યું હતું કે ગયા અઠવાડિયે કુલ મોર્ટગેજ અરજીઓમાં 8.5 ટકાનો ઘટાડો થયો હતો કારણ કે દરો વધ્યા હતા, જેમાં પુનઃધિરાણ પ્રવૃત્તિમાં ઘટાડાનો મોટો હિસ્સો હતો.વધુમાં, ઘર ખરીદવા માટે લોન માટેની અરજીઓ ગયા વર્ષના સ્તરથી ઉપર વધતી રહી.અર્થશાસ્ત્રીઓએ જણાવ્યું હતું કે ઘર ખરીદનારાઓ બજારમાં વધુ પસંદગીઓ જોઈ રહ્યા છે, પરંતુ ઉધાર ખર્ચમાં વધારો ઘરની નરમ કિંમતોથી પરવડે તેવા લાભને મર્યાદિત કરી રહ્યા છે.Realtor.com ના વરિષ્ઠ અર્થશાસ્ત્રી જેક ક્રિમેલે જણાવ્યું હતું કે, “ખરીદીઓ પાસે પસંદગી માટે વધુ ઘરો છે અને કિંમતો સતત નરમ પડી રહી છે, પરંતુ તેમનો ડોલર થોડા મહિના પહેલા જેટલો વિસ્તર્યો નથી.”“તેથી (યુએસ-ઈરાન) સંઘર્ષનો ઉકેલ ગીરો દરો, ગ્રાહકો અને હાઉસિંગ બજારની ગતિ માટે ખૂબ જ સારો રહેશે,” તેમણે કહ્યું.