એક સરસ સવારે, રોલ્સ રોયસ ગુરુગ્રામમાં કેમલિયસના પ્રવેશદ્વાર તરફ દોરે છે. અંદર, બિઝનેસ ટાઇકૂન સાથેની ચોખ્ખી કિંમતવાળા લાખો કરોડો તેની ત્રીજી ડીએલએફ સંપત્તિની ખરીદીને અંતિમ સ્વરૂપ આપી રહ્યા છે. કોરિડોરની આજુબાજુ, એક સેલિબ્રિટી તેના ફ્રેન્ચ પુડલની આસપાસ ફરતી જોવા મળે છે.

ભારતમાં અલ્ટ્રા-લક્ઝરીના નવા સબટલેન્દ્રમાં આપનું સ્વાગત છે, જ્યાં ડીએલએફ ફક્ત ments પાર્ટમેન્ટ્સનું વેચાણ કરી રહ્યું નથી, તે એક અબજોપતિ જીવનશૈલીને મટાડશે અને ‘જીવંત જીવન કિંગ-સીઝ’ ના વધતા વલણ પર રોકડ છે.

ડીએલએફ લિમિટેડ, ભારતના સૌથી મોટા સૂચિબદ્ધ રીઅલ એસ્ટેટ ડેવલપરમાંનું એક, દેશના ઝડપથી વિકસતા લક્ઝરી રીઅલ એસ્ટેટ સેગમેન્ટમાં આગળ વધી રહ્યું છે.

કંપનીએ દેશના સૌથી ધનિક લોકોમાં તેના પ્રીમિયમ ઘરોની માંગથી પ્રેરિત તાજેતરના ક્વાર્ટર્સમાં તેના નાણાકીય પ્રદર્શનમાં મજબૂત વૃદ્ધિ જોવા મળી છે.

Apartment પાર્ટમેન્ટમાં 50 કરોડ રૂપિયાની કિંમત અને 190 કરોડના પેન્ટહાઉસને લક્ષ્યાંકિત કરીને, ટોચની 1% ને લક્ષ્યાંક બનાવીને અને મોટા જીતીને સ્થાવર મિલકતની તેજી પર સવારી કરી રહી છે.

માર્ચ 2025 ક્વાર્ટરમાં, ડીએલએફએ ડિસેમ્બર 2024 ક્વાર્ટરમાં રૂ. 2,235.87 કરોડનું ચોખ્ખું વેચાણ 2,235.87 કરોડ રૂપિયા કર્યું હતું.

આ વૃદ્ધિ બતાવે છે કે ડીએલએફ પ્રોજેક્ટ્સમાં રસ કેટલો મજબૂત બન્યો છે. માર્ચ ક્વાર્ટરમાં મોટા વધારા પહેલાં, ઓપરેશનમાંથી કંપનીની આવક પણ સતત વધી છે, જે 903.58 કરોડ સાથે ક્યુ 2 નાણાકીય વર્ષ 24-25 માં રૂ. 936.74 કરોડ થઈ છે.

ગુડગાંવમાં એક ગ hold

ડીએલએફએ ગુડગાંવના તબક્કા 5 ક્ષેત્રમાં મોટી સફળતા પ્રાપ્ત કરી છે, જ્યાં તેનો અતિ-લિંગુઇસ ડેવલપમેન્ટ, અરલિઆસ, મેગ્નોલિયસ અને કેમલિયાસ ભારતના ધનિક લોકોમાં એક પ્રખ્યાત નામ બની ગયા છે.

એનરોક ગ્રુપના વાઇસ ચેરમેન, સંતોષ કુમારે જણાવ્યું હતું કે, “ડીએલએફ ગુરુગ્રામમાં ગોલ્ફ કોર્સ રોડ જેવા અગ્રણી સ્થળોએ લક્ઝરી, ઉચ્ચ-અંતિમ પ્રોજેક્ટ્સ માટે પ્રખ્યાત છે. તેના કેટલાક લક્ઝરી પ્રોજેક્ટ્સ, જેમ કે કેમલિયસ, મેગ્નોલિયસ અને ડાહાલિયા, હુ દરવાજા-વીર સાથે મળીને. કમ્પેટિબલ ‘નગ્ન શેલ’ વિકલ્પો વિશેષ આકર્ષક છે.

ડીએલએફ આ જગ્યામાં એકલા નથી. ગોદરેજ, પ્રતિષ્ઠા અને મ rot ક્રોટેક જેવા અન્ય મોટા ખેલાડીઓ પણ લક્ઝરી અને અલ્ટ્રા-લક્ઝરી સેગમેન્ટમાં પ્રવેશ કરી રહ્યા છે. પરંતુ હજી સુધી, ડીએલએફ અનુકૂળ બજારની પરિસ્થિતિઓ અને પેન્ડેમિક પછીની નાણાકીય પ્રવાહિતાની લહેર પર સવારી કરી રહ્યું છે.

વિક્રમ વેચાણ અને પ્રીમિયમ કિંમત

વધતી માંગના બીજા સંકેતમાં, ડીએલએફએ નાણાકીય વર્ષના પ્રથમ નવ મહિનાની અંદર આખા વર્ષ દરમિયાન તેના નાણાકીય વર્ષ 25 બુકિંગ લક્ષ્યાંકને પાર કરી દીધા.

તે મોટા ભાગે તેના તાજેતરના પ્રોજેક્ટ, ડાહલીઝની સફળતાને કારણે હતું, જે ગુડગાંવમાં અલ્ટ્રા-વૂડન રહેણાંક પ્રોજેક્ટ છે. તમામ 173 એકમો 70 કરોડના સરેરાશ ભાવે વેચાયા હતા, જે ભારતના રહેણાંક બજારમાં કેટલાક ઉચ્ચતમ દરોને આદેશ આપવાની ડીએલએફની ક્ષમતા સાબિત થઈ હતી.

તે નોંધવું નોંધનીય છે કે ડિસેમ્બર 2024 માં ડી.એલ.એફ. માં 16,290 -સ્ક્વેર -ફુટ પેન્ટહાઉસને 190 કરોડ રૂપિયામાં રેકોર્ડ કરવામાં આવ્યો હતો.

એવું માનવામાં આવે છે કે તે ચોરસ ફૂટના ભાવના આધારે દિલ્હી-એનસીઆરમાં વેચાયેલી સૌથી ખર્ચાળ મિલકત છે. આણે ભારતના અતિ-સમૃદ્ધ વચ્ચેની અનન્ય, ઉચ્ચ-મૂલ્યની સંપત્તિની મજબૂત માંગને પ્રકાશિત કરી.

ભારતમાં લક્ઝરી હાઉસ વેચાણમાં વધારો

કોવિડ -19 રોગચાળા પછી લક્ઝરી અને અલ્ટ્રા-વૂડન મકાનોની માંગમાં વધારો થયો છે, જેમાં ઘણા ઉચ્ચ-નેટ-વર્લ્ડ વ્યક્તિઓ (એચ.એન.આઈ.) વિશાળ, આરામદાયક અને ખાનગી ઘરોની શોધમાં છે જે તેમની જીવનશૈલી અને સ્થિતિને પ્રતિબિંબિત કરે છે. કેટલાક સલામત રોકાણ જેવા કેટલાક ગુણો તરફ પણ જુએ છે જે સમય જતાં મૂલ્યમાં વધારો થવાની સંભાવના છે.

સીબીઆરઇ દક્ષિણ એશિયાના તાજેતરના અહેવાલ મુજબ, ભારતના ટોચના સાત શહેરોમાં લક્ઝરી ઘરોનું વેચાણ (4 કરોડ રૂપિયા અને તેથી વધુના મકાનો) જાન્યુઆરીથી માર્ચ 2025 ક્વાર્ટરમાં ગયા વર્ષની તુલનામાં લગભગ 28% જેટલું વધ્યું છે. ક્યૂ 1 2025 માં કુલ 1,930 લક્ઝરી યુનિટ્સ વેચાયા હતા, જે એક વર્ષ પહેલા 1,510 એકમોના હતા.

દિલ્હી-એનસીઆરએ કુલ વેચાણના લગભગ 49% અથવા લગભગ 950 એકમોનો હિસ્સો પસાર કર્યો.

પરંતુ અનરોકના સંતોષ કુમારે કહ્યું કે બજારને સ્પષ્ટ રીતે સમજવું મહત્વપૂર્ણ છે.

“અમે અલ્ટ્રા લક્ઝરી એ ‘શિફ્ટ’ માટે વધેલી રુચિ કહી શકતા નથી. આ વિભાગ એક વિશેષ બજાર છે જે એક નાના સમૃદ્ધ વસ્તી વિષયક વસ્તી વિષયકને મળે છે અને ભારતમાં વ્યાપક આવાસની માંગને પ્રતિબિંબિત કરતું નથી. એવું કહેવામાં આવે છે કે હકીકતમાં એવું કહેવામાં આવે છે કે, રહેવાસીઓ અને બિન-રહેવાસીઓ એચ.એન.આઈ.થી અલ્ટ્રા લક્ઝરી પ્રસાદની મજબૂત માંગ છે.”

ગોલ્ફ કોર્સ રોડ ‘અબજોપતિનું બિલ’ કેમ બની રહ્યું છે

ગુડગાંવનો ગોલ્ફ કોર્સ રોડ અલ્ટ્રાથી સમૃદ્ધ હોમબુકર્સ માટે ટોચનો વિકલ્પ બન્યો છે. તે હવે ન્યુ યોર્કના અબજોપતિઓની લાઇન અથવા લંડનના માફરના ઉત્તર ભારતને જવાબ તરીકે જોવામાં આવે છે.

“ગુડગાંવમાં ગોલ્ફ કોર્સ રોડમાં ઉચ્ચ-અંતિમ સુવિધાઓ સાથે અલ્ટ્રા-લસ્ટની નોંધપાત્ર સાંદ્રતા છે, અને તે એક અગ્રણી સ્થાન બનાવે છે. બ્રાન્ડેડ ખેલાડીઓ અલ્ટ્રા-લુકજારી એપાર્ટમેન્ટ્સ અને વિલા માટે રૂ. 80 કરોડ અને વધુ દ્વારા કિંમતો વેચી શકે છે. તે ખાતરીપૂર્વકના સંકેતો મોકલે છે અને બજારમાં વધુ પ્રભાવોને આકર્ષિત કરે છે.

તેમણે કહ્યું કે આ ક્ષેત્ર આકર્ષક છે કારણ કે તે મુખ્ય વ્યાપારી હબ, ટોચની આંતરરાષ્ટ્રીય શાળાઓ, પ્રીમિયમ મોલ્સની નજીક છે અને ઉત્તમ માર્ગ અને મેટ્રો કનેક્ટિવિટી પ્રદાન કરે છે. આ ક્ષેત્રમાં પણ મર્યાદિત પુરવઠો છે, જે વિશિષ્ટતામાં વધારો કરે છે અને કિંમતો વધારે રાખે છે.

પરંતુ સ્પર્ધા વધી રહી છે. કુમારે જણાવ્યું હતું કે, “તે ખૂબ જ વિશિષ્ટ વસ્તી વિષયક પૂર્ણ કરે છે અને ગોલ્ફ કોર્સ એક્સ્ટેંશન રોડ જેવા આગામી લક્ઝરી કોરિડોર સાથે સ્પર્ધા કરે છે.”

સેલેબ્સ, ડીએલએફ ઘરો માટે બિઝનેસ ટાઇકૂન લાઇન અપ

ડીએલએફ ગુણધર્મો ટોચનાં ઉદ્યોગના આંકડા, ઉદ્યમીઓ અને હસ્તીઓથી ધ્યાન આકર્ષિત કરવાનું ચાલુ રાખે છે, બધા તેમની લક્ઝરી રીઅલ એસ્ટેટની ટુકડાઓ માટે આતુર છે.

રીઅલ એસ્ટેટ એનાલિટિક્સ ફર્મ સીઆરઇ મેટ્રિક્સના ડેટા અનુસાર, ક્રિકેટર શિખર ધવને તાજેતરમાં ગુરુગ્રામના ગોલ્ફ કોર્સ રોડ પર સ્થિત ડીએલએફના નવા હાઇ-એન્ડ રેસિડેન્ટિફાઇડ પ્રોજેક્ટ, ડહલિયસમાં આશરે 69 કરોડનું apartment પાર્ટમેન્ટ ખરીદ્યું હતું.

મીડિયા અહેવાલો દર્શાવે છે કે ઘણા પ્રખ્યાત નામોએ ડીએલએફ પ્રીમિયમ પ્રોજેક્ટ્સમાં રોકાણ કર્યું છે.

આમાં મ kem કમેટ્રીપ ડીપ કાલરાના સ્થાપક અને પ્રમુખ, ડેન નેટવર્ક સમીર મંચોંડા અને તેની પત્ની કવિતા મંચોંડા, લેન્સકાર્ટના સ્થાપક પિયુસ બંસલ અને ધનુકા પરિવારના સભ્યો શામેલ છે. એશ્નર ગ્રોવર, અમન ગુપ્તા, જેસી ચૌધરી, ish ષિ પારિ અને પુનીત ભાટિયા જેવા અન્ય લોકો પણ ડીએલએફની અતિ-નસીબદાર ગુણધર્મો સાથે સંકળાયેલા છે.

ગેન્સોલ એન્જિનિયરિંગ લિમિટેડના પ્રમોટર પ્રમોટર અનમોલ સિંહ જગ્ગીને પણ ડીએલએફની લક્ઝરી ings ફરિંગ્સ સાથે જોડવામાં આવી છે. હાલમાં તે ડીએલએફના ધ કેમલિયસ પ્રોજેક્ટથી સંબંધિત વિવાદમાં ફસાઇ ગયો છે. સેબીના વચગાળાના આદેશ મુજબ, જગ્ગી પર ગુરુગ્રામ આધારિત પ્રોજેક્ટમાં ઉચ્ચ-અંતિમ એપાર્ટમેન્ટ ખરીદવા માટે કંપનીના ભંડોળનો દુરૂપયોગ કરવાનો આરોપ મૂકવામાં આવ્યો છે.

શું આ માંગ ચાલુ રહેશે?

ભારતમાં મજબૂત આર્થિક વિકાસ અને વધતી સંપત્તિ સાથે, લક્ઝરી હાઉસિંગની માંગ હજી પણ મજબૂત છે. ગયા વર્ષે આ સેગમેન્ટમાં રેકોર્ડ વેચાણ જોવા મળ્યું હતું, જે પાછલા વર્ષની તુલનામાં લગભગ 30% જેટલું વધ્યું હતું.

કુમારે જણાવ્યું હતું કે, “અત્યાર સુધીમાં, ભારતમાં અલ્ટ્રા-લિંગરી ઘરોની માંગ ખૂબ મજબૂત છે. ભારત તેની એચ.એન.આઈ. માં growth ંચી વૃદ્ધિ, તેમજ મજબૂત આર્થિક વિકાસ તરફ ધ્યાન આપી રહ્યું છે. મુખ્ય રહેણાંક સ્થળોએ સંબંધિત લક્ઝરી ings ફરનો પુરવઠો મર્યાદિત છે અને કિંમતો ઉપરની તરફ છે,” કુમારે જણાવ્યું હતું.

જો કે, તેમણે સાવચેતીની નોંધ ઉમેર્યું, “ભારતનું લક્ઝરી હાઉસિંગ માર્કેટ હજી સંતૃપ્તિ બિંદુની નજીક નથી, પરંતુ આપણે ભવિષ્યની માંગને ધ્યાનમાં લેવી પડશે કારણ કે તે મેક્રો ઇકોનોમિક ગતિશીલતાથી ખૂબ પ્રભાવિત થશે.”

ડીએલએફ લિમિટેટે વર્તમાન નાણાકીય વર્ષમાં રૂ. 17,000 કરોડથી વધુના રહેણાંક પ્રોજેક્ટ્સ શરૂ કરવાની યોજનાની ઘોષણા કરી છે, જેનો હેતુ લક્ઝરી હાઉસિંગની વધતી માંગમાં ટેપ કરવાનો છે.