આ સ્પષ્ટતા કરદાતાઓ માટે મહત્વપૂર્ણ છે કે જેઓ એ સમજવા માગે છે કે અપડેટ કરેલા નિયમો હેઠળ તેમના મૂડી લાભની ગણતરી કેવી રીતે કરવામાં આવશે.
આવકવેરા વિભાગે નવા કેપિટલ ગેઇન્સ ટેક્સેશન સિસ્ટમને લગતા મહત્વના મુદ્દાની નોંધ લીધી છે, ખાસ કરીને એપ્રિલ 1, 2001 પહેલાં ખરીદેલી સંપત્તિના સંપાદન ખર્ચને લગતી.
આ સ્પષ્ટતા કરદાતાઓ માટે મહત્વપૂર્ણ છે કે જેઓ એ સમજવા માગે છે કે અપડેટ કરેલા નિયમો હેઠળ તેમના મૂડી લાભની ગણતરી કેવી રીતે કરવામાં આવશે.
1 એપ્રિલ, 2001 પહેલાં ખરીદેલી અસ્કયામતો માટે, જમીન અને ઇમારતો સહિત, તે તારીખ સુધીના સંપાદનની કિંમત બેમાંથી એક રીતે નક્કી કરી શકાય છે:
સંપાદનની મૂળ કિંમત: કરદાતાઓ સંપત્તિના સંપાદનની મૂળ કિંમતનો ઉપયોગ કરવાનું પસંદ કરી શકે છે.
1 એપ્રિલ 2001ના રોજ વાજબી બજાર મૂલ્ય (FMV): વૈકલ્પિક રીતે, કરદાતાઓ 1 એપ્રિલ, 2001 સુધી મિલકતના વાજબી બજાર મૂલ્ય (FMV)નો ઉપયોગ કરવાનું પસંદ કરી શકે છે. જો કે, આ મૂલ્ય, જ્યાં પણ લાગુ પડતું હોય, સ્ટેમ્પ ડ્યુટી મૂલ્ય કરતાં વધુ ન હોવું જોઈએ.
આ વિકલ્પ આવકવેરા અધિનિયમ, 1961ની કલમ 55(2)(b) હેઠળ પ્રદાન કરવામાં આવ્યો છે, જે કરદાતાઓને તેમના મૂડી લાભોની ગણતરી કરવા માટે વધુ ફાયદાકારક વિકલ્પ પસંદ કરવાની મંજૂરી આપે છે.
1 એપ્રિલ 2001 પછી ખરીદેલી પ્રોપર્ટી માટે લિસ્ટિંગના લાભને દૂર કરતી આ નવી કેપિટલ ગેઇન્સ ટેક્સેશન સિસ્ટમના અમલીકરણથી કેપિટલ ગેઇનની ગણતરી કરવાની રીતમાં નોંધપાત્ર ફેરફારો થયા છે.
કરદાતાઓને એપ્રિલ 1, 2001 ની FMV નો ઉપયોગ કરવાની મંજૂરી આપીને, ટેક્સ વિભાગનો ઉદ્દેશ્ય થોડી રાહત આપવા અને વિસ્તૃત અવધિ માટે રાખવામાં આવેલી સંપત્તિઓ માટે લાંબા ગાળાના મૂડી લાભોનું યોગ્ય મૂલ્યાંકન સુનિશ્ચિત કરવાનો છે.
કરદાતાઓએ સૌથી વધુ ફાયદાકારક અભિગમ નક્કી કરવા માટે બંને વિકલ્પોનું કાળજીપૂર્વક મૂલ્યાંકન કરવાની જરૂર છે, ખાસ કરીને ઇન્ડેક્સેશન લાભો દૂર કરવાના કિસ્સામાં. આ વિકલ્પ કરપાત્ર રકમ પર નોંધપાત્ર અસર કરી શકે છે અને પરિણામે, મિલકત વ્યવહાર માટે કર જવાબદારી પર.