શું મોટા ભારતીય શહેરોમાં ઘર ખરીદવું ભૂલ છે? નાણાકીય સલાહકારો કહે છે
નાણાકીય સલાહકાર ભવ્ય આનંદ, ઉચ્ચ -કોસ્ટ ભારતીય મેટ્રોમાં ઘરના માલિકના જ્ knowledge ાન પર સવાલ કરે છે, જે ભાડે આપવાની આર્થિક વાસ્તવિકતાઓને પ્રકાશિત કરે છે.
ટૂંકમાં
- મોટા ભારતીય શહેરોમાં પરંપરાગત મકાનો ખરીદવાના માપદંડ પર પ્રશ્ન
- મુંબઇ અને દિલ્હી-એનસીઆરને પણ મિલકતની ખરીદીને તોડવા માટે 30 વર્ષથી વધુ સમયની જરૂર છે.
- ટોચના મહાનગરોમાં 2% કરતા ઓછા ભાડા વધુ આર્થિક રીતે સધ્ધર છે.
ભારતના હલાવવામાં આવેલા સંપત્તિ બજારોમાં, મકાનો ખરીદવા પરંપરાગત રીતે એક મહત્વપૂર્ણ રોકાણ તરીકે જોવામાં આવે છે. જો કે, નાણાકીય સલાહકાર લવિશ આનંદ આ આદર્શને પડકારજનક છે, ખાસ કરીને જ્યારે તે મુંબઇ, દિલ્હી એનસીઆર, ગુરુગ્રામ, નોઈડા અને પુણે જેવા ઉચ્ચ -કોસ્ટ વિસ્તારોમાં આવે છે.
આનંદના જણાવ્યા મુજબ, આ શહેરોએ ઘરના માલિકોને મોટા પ્રમાણમાં તોડવાની જરૂર છે, મોટા પ્રમાણમાં તોડવા માટે, તેને 30 વર્ષથી વધુ સમય સુધી તોડવા માટે. “તે કોઈ રોકાણ નથી,” આનંદે કડી થયેલ -અપ પોસ્ટમાં લખ્યું. “આ ધીમું લોહી છે.”
આ મુદ્દાની મૂળ ભાડાની ઉપજ સાથે ઉમેરવામાં આવતી સંપત્તિના ભાવમાં છે જે ઘણીવાર 2%ની નીચે હોય છે. તે સંયોજન ખરીદવાની તુલનામાં આર્થિક રીતે આકર્ષક વિકલ્પ રાખે છે. તેનાથી વિપરિત, બેંગલુરુ, હૈદરાબાદ, થાણે, કોલકાતા અને ચેન્નઈ જેવા શહેરો વધુ અનુકૂળ લેન્ડસ્કેપ રજૂ કરે છે, જ્યાં ભાડાની ઉપજ %% કરતા વધારે હોય છે અને બ્રિકવેનની ખરીદી કરવાની અવધિ 3 થી years વર્ષ ઘટાડી શકાય છે, ખાસ કરીને બે બેડરૂમ એકમો માટે.
“સંખ્યા જૂઠ નથી,” આનંદે કહ્યું. “તે શહેરોમાં જ્યાં ભાડુ ઘરના ભાવમાં માત્ર 2-2.5% છે, ત્યાં સુધી તમે જીવન માટે લ locked ક ન થાય ત્યાં સુધી તે ખૂબ ઓછી સમજણ છે.”
આનંદે કહ્યું કે આ આંતરદૃષ્ટિએ સદીઓથી થયેલા અભિગમનું મૂલ્યાંકન સૂચવવું જોઈએ કે જે ફક્ત પૈસા ભાડા પર વેડફાય છે. તેમની સલાહ પરંપરાગત માન્યતાઓ પર આધાર રાખવાને બદલે આર્થિક અસરોનું ગંભીર મૂલ્યાંકન કરવાની છે. “ખરીદશો નહીં કારણ કે તમારા કાકાએ આવું કહ્યું છે. ભાડે ન લો કારણ કે તે સલામત લાગે છે. નંબરો ચલાવો.
આનંદની ભાવનાત્મક અપીલ ઘણીવાર આનંદ અનુસાર, સ્ટાર્ક નાણાકીય વાસ્તવિકતાઓની દેખરેખ રાખે છે. આ લાગણી 1 ફાઇનાન્સ દ્વારા હાથ ધરવામાં આવેલા તુલનાત્મક અભ્યાસની બહાર કરવામાં આવે છે, જેમાં વિવિધ નાણાકીય પરિબળો જેવા કે ઇએમઆઈ, સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને તક ખર્ચનું વિશ્લેષણ કરવામાં આવે છે. “સ્થાવર મિલકતની લાગણીઓને લગતી,” તે સમાપન કરે છે. “તે ગણિત વિશે છે.”
આનંદનો સંદેશ તે લોકો સાથે ખૂબ જ ગુંજી ઉઠાવવામાં આવે છે જેઓ ઝડપથી થાય છે તે શહેરી લેન્ડસ્કેપ્સમાં તેમની નાણાકીય પ્રાથમિકતાઓ પર પુનર્વિચાર કરે છે. તે કહે છે, “તમારું સ્વપ્ન ઘર શહેરના આધારે તમારું સૌથી ખરાબ રોકાણ હોઈ શકે છે,” સ્થાન સંપત્તિની માલિકીના નાણાકીય પરિણામોને કેવી અસર કરે છે.
તેની સંપૂર્ણ લિંક્ડઇન પોસ્ટમાં, આનંદ આ આંતરદૃષ્ટિ પર વિસ્તરિત કરે છે, જેમ કે “તમે ઘર ખરીદી શકો કે તરત જ તમે ઘર ખરીદી શકો. તેના બદલે, તે સૂચવે છે કે સંભવિત ઘરના માલિકોએ નિર્ણયો લેતા પહેલા નાણાકીય ડેટા પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરવું જોઈએ.