80% થી વધુ કૂદકો: મિલકતની કિંમતમાં વધારો કરવા માટે દિલ્હી, મુંબઇને હરાવી તે શહેર
છેલ્લાં ચાર વર્ષોમાં, એક શહેરમાં દિલ્હી, મુંબઇ અને બેંગ્લોરને શાંતિથી ઘરના ભાવમાં 80% નો વધારો જોવા મળ્યો છે.
ટૂંકમાં
- ચાર વર્ષમાં હૈદરાબાદ સંપત્તિના ભાવમાં 80% વધારો થયો છે
- નોઇડા અને ગુરુગ્રામમાં અનુક્રમે 70% અને 60% મૂલ્યમાં વધારો જોવા મળ્યો
- દિલ્હી અને બેંગલુરુએ દરેકમાં 45% ભાવ વધારો નોંધાવ્યો
આ દિલ્હી નથી. આ મુંબઇ નથી. છેલ્લાં ચાર વર્ષોમાં, ભારતીય શહેર હૈદરાબાદ છે જેમાં મકાનોના ભાવમાં સૌથી વધુ વધારો છે, જે સરેરાશ રહેણાંક મિલકત દરના% ૦% વધે છે. સધર્ન મેટ્રો સિટીએ રાષ્ટ્રીય રાજધાની દિલ્હી અને નાણાકીય હબ મુંબઇને જ નહીં, પણ બેંગલુરુ અને નોઈડા જેવા મોટા તકનીકી કેન્દ્રોને પણ આગળ કા .ી નાખ્યો નથી, જે ગુરુગ્રામ સ્થિત ઇન્વેસ્ટમેન્ટ બેન્કર સારાટિક આહુજા દ્વારા લિંક્ડઇન પોસ્ટ અનુસાર, મુખ્ય શહેરો વચ્ચે ભારતના ટોચના પ્રદર્શન મિલકત બજાર તરીકે પોતાને સ્થાપિત કરે છે.
આ ક્ષેત્રમાં મૂલ્યની પ્રશંસા માટે એક નવું બેંચમાર્ક સ્થાપિત કરવું, શહેરની વૃદ્ધિ નોંધપાત્ર કરતાં ઓછી નથી. આહુજાએ 2020 થી આ મેટ્રો શહેરોમાં સરેરાશ રહેણાંક મિલકતની કિંમતની ગતિવિધિઓનું કાળજીપૂર્વક વિશ્લેષણ કર્યું છે. આહુજાએ કહ્યું, “અને ના, #1 ગુડગાંવ નથી” હૈદરાબાદના ઉદયના અણધારી પ્રકૃતિને ખુલ્લી પાડે છે.
આહુજાનું વિશ્લેષણ વ્યક્તિગત બાબતોને બદલે શેમ્પો સરેરાશ પર કેન્દ્રિત હતું, જ્યાં ગુણધર્મો કિંમત કરતા ત્રણ ગણા હોઈ શકે છે. તેમનો અભિગમ બજારના વલણોની વધુ સચોટ રજૂઆત સુનિશ્ચિત કરે છે, રોકાણકારો અને વિશ્લેષકોને મૂલ્યવાન સમજ આપે છે.
આ નોંધપાત્ર વૃદ્ધિ નોઇડા પછી હૈદરાબાદ છે, જેમાં 70%નો વધારો છે, અને ગુરુગ્રામ, જ્યાં કિંમતોમાં 60%નો વધારો થયો છે. દરમિયાન, દિલ્હી અને બેંગલુરુ બંનેએ સંપત્તિના ભાવમાં 45% નો વધારો નોંધાવ્યો હતો, જ્યારે મુંબઈની વૃદ્ધિ 40% હતી. આ આંકડા મોટા ભારતીય શહેરોમાં મિલકત બજારની ગતિશીલતામાં નોંધપાત્ર ફેરફાર સૂચવે છે, જે બદલાતી રોકાણકારોની પસંદગીઓ અને આર્થિક પરિસ્થિતિઓને પ્રતિબિંબિત કરે છે.
આહુજાએ જણાવ્યું હતું કે, “દરેક શહેરમાં આઉટરેર હોય છે જ્યાં કોઈ તેની સંપત્તિ ચાર વર્ષમાં 3xed કહેશે. પરંતુ અહીં, અમે બજારની સરેરાશની ચર્ચા કરી રહ્યા છીએ.” તેમના વિશ્લેષણમાં વિવિધ કેસોને બદલે એકંદર બજારના વલણો પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરવાના મહત્વને પ્રકાશિત કરવામાં આવ્યું. આ ઉદ્દેશ્ય પરિપ્રેક્ષ્ય સ્થાવર મિલકતના લેન્ડસ્કેપનું એક વ્યાપક ચિત્ર પ્રગટ કરે છે, જ્યાં હૈદરાબાદનું પ્રદર્શન ખાસ કરીને આશ્ચર્યજનક છે. મિલકત બજારની જટિલતાઓને અસરકારક રીતે શોધખોળ કરવાના હેતુથી ભાગીદારો માટે આવી આંતરદૃષ્ટિ મહત્વપૂર્ણ છે.
મેટ્રો ભારત માટે સરેરાશ પ્રશંસા લગભગ 50%હતી, જેનો અર્થ છે કે મોટાભાગના શહેરોએ આ બેંચમાર્કની તુલનામાં નબળી પડી છે. રાષ્ટ્રીય સંદર્ભમાં હૈદરાબાદની બાહ્ય સ્થિતિને મજબૂત બનાવતા આહુજાએ જણાવ્યું હતું કે, હવે, આ તમામ શહેરોમાં સરેરાશ વૃદ્ધિ ઓછી થઈ છે. આ અસમાનતા એ અનન્ય પરિબળોને પ્રકાશિત કરે છે જે હૈદરાબાદની સફળતા ચલાવે છે, તેને તેના સાથીદારોથી અલગ કરે છે.
આહુજા હૈદરાબાદના પ્રોપર્ટી માર્કેટમાં ઘણા પરિબળો માટે વૃદ્ધિનો શ્રેય આપે છે: અદભૂત માંગના દાવ, ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર વિકાસ માટે આક્રમક દબાણ અને રોકાણકારોની ભાવનામાં ઝડપી વધારો. આ તત્વો સંયુક્ત રીતે સંપત્તિના ભાવ વધારા માટે અનુકૂળ વાતાવરણ બનાવે છે.
આ વલણ સ્થાવર મિલકતના બજારમાં નોંધપાત્ર પરિવર્તનને પ્રકાશિત કરે છે, જેમાં હૈદરાબાદ હવે આગેવાની લે છે. સંપત્તિ રોકાણકારો અને બજાર વિશ્લેષકો માટે, શહેરની પ્રગતિ સફળતાના મોડેલ અને ભાવિ રોકાણ માટે એક નવું કેન્દ્ર બિંદુ બંને રજૂ કરે છે. આ ઇનિંગ્સની અસરો સઘન છે, સંભવિત રીતે સમગ્ર ક્ષેત્રમાં રોકાણની વ્યૂહરચનાઓ અને પસંદગીઓ શરૂ કરે છે.