સંરક્ષણ કર્મચારીઓને વિશેષ હોમ લોન વિકલ્પો મળે છે. વિગતો અહીં
જેમ જેમ સ્પર્ધા વધે છે અને મેટ્રોની માંગ ઘટતી જાય છે તેમ, હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ કંપનીઓ વ્યૂહરચનાઓને પુનર્સ્થાપિત કરી રહી છે, ઓછા જોખમવાળા, લાંબા ગાળાના ઉધાર લેનારાઓ તરીકે સંરક્ષણ પરિવારો પર શરત લગાવી રહી છે જેમને સામાન્ય પગારદાર ઉત્પાદનોને બદલે કસ્ટમાઇઝ્ડ લોનની જરૂર હોય છે.
ભારતની હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ કંપનીઓએ સંરક્ષણ કર્મચારીઓને સામાન્ય પગારદાર પ્રોફાઇલમાં સોંપવાને બદલે એક અલગ ઋણ લેનાર કેટેગરી તરીકે વ્યવહાર કરવાનું શરૂ કર્યું છે, કારણ કે ધિરાણકર્તાઓ વધુ પડતા ગરમ શહેરી બજારોની બહાર સ્થિર, અંતિમ-વપરાશકર્તા આધારિત વૃદ્ધિની શોધ કરે છે.
ઓનલાઈન મોર્ટગેજ પ્લેટફોર્મ બેઝિક હોમ લોન અને સંરક્ષણ-કેન્દ્રિત ગ્રાહક પ્લેટફોર્મ udChalo વચ્ચેની તાજેતરની ભાગીદારી આ શિફ્ટને હાઈલાઈટ કરે છે, બંને કંપનીઓ સેવા આપતા અને નિવૃત્ત સશસ્ત્ર દળોના કર્મચારીઓ અને તેમના પરિવારો માટે વિશિષ્ટ હોમ લોન ઓફર કરે છે.
શું અલગ છે?
આ ઉત્પાદનોને જે અલગ પાડે છે તે માત્ર કિંમત જ નહીં પરંતુ અન્ડરરાઈટિંગ છે. સંરક્ષણ ઋણધારકોની સામાન્ય રીતે સ્થિર આવક અને મજબૂત ક્રેડિટ શિસ્ત હોય છે, તેમ છતાં તેઓ વારંવાર પોસ્ટિંગ, બિન-માનક આવકના ઘટકો અને તેમના વર્તમાન કાર્યસ્થળથી દૂર મિલકતની ખરીદી સાથે સંકળાયેલી જટિલતાઓનો સામનો કરે છે.
માનક હોમ લોન પ્રોડક્ટ્સ ભાગ્યે જ આ વાસ્તવિકતાઓને ધ્યાનમાં લે છે, જે વિલંબ, અસ્વીકાર અથવા ઉચ્ચ અસરકારક ઉધાર ખર્ચ તરફ દોરી જાય છે.
વ્યવસ્થા હેઠળ, સંરક્ષણ ખરીદદારોને બહુવિધ ધિરાણકર્તાઓ, સંરક્ષણ-સંરેખિત પાત્રતા મૂલ્યાંકન અને RERA-રજિસ્ટર્ડ, રેડી-ટુ-મૂવ અથવા નજીકના કબજાવાળા ઘરો માટે ધિરાણ વિકલ્પોની ઓફર કરવામાં આવી રહી છે.
સસ્તું અને મધ્યમ આવક ધરાવતા આવાસ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરવામાં આવ્યું છે, જેમાં ટિકિટની સાઇઝ આશરે રૂ. 20 લાખથી શરૂ થાય છે.
રોકાણને બદલે લાંબા ગાળાના વ્યવસાય માટે બાંધવામાં આવેલા ઘરો પર ભાર મૂકવામાં આવે છે. આમાં કોમ્પેક્ટ એપાર્ટમેન્ટ્સ, પ્લોટેડ ડેવલપમેન્ટ્સ અને છાવણીઓ અથવા સંરક્ષણ-પ્રાધાન્યતા વિસ્તારોની નજીક સ્થિત રો હાઉસનો સમાવેશ થાય છે. ધિરાણકર્તાઓનું કહેવું છે કે આ અંતિમ વપરાશ આધારિત આવાસની માંગની વ્યાપક પસંદગીને અનુરૂપ છે, ખાસ કરીને ટાયર-2 અને ટાયર-3 શહેરોમાં.
સશસ્ત્ર દળોના કર્મચારીઓની ઉચ્ચ સાંદ્રતાવાળા અન્ય વિસ્તારોમાં વિસ્તરણ કરતા પહેલા, બંને મુખ્ય સંરક્ષણ કેન્દ્રો ચંદીગઢ અને પૂણેમાં રોલઆઉટ શરૂ થશે. આ ચેનલ દ્વારા લોનનું વિતરણ આગામી ત્રણ વર્ષમાં રૂ. 1,000 કરોડ સુધી પહોંચવાની ધારણા છે, જે સેગમેન્ટના કદ અને ચુકવણીની ગુણવત્તામાં ધિરાણકર્તાનો વિશ્વાસ દર્શાવે છે.
ધિરાણકર્તાઓ ચોક્કસ સેગમેન્ટ્સ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરે છે
સમય પણ મહત્વપૂર્ણ છે. મુખ્ય મહાનગરોમાં આવાસની માંગ નરમાઈના સંકેતો દર્શાવે છે અને સ્પર્ધા તીવ્ર બની રહી છે, ધિરાણકર્તાઓ વધુને વધુ અનુમાનિત રોકડ પ્રવાહ સાથે ચોક્કસ ઉધાર લેનારા સેગમેન્ટ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરી રહ્યા છે.
નિવૃત્તિ અને સેવા પછીના આયોજન સાથે સંબંધિત પ્રમાણમાં ઓછા ડિફોલ્ટ જોખમ અને આવાસની જરૂરિયાતો ધરાવતા સંરક્ષણ પરિવારો તે પ્રોફાઇલને બંધબેસે છે.
UdChalo જેવા પ્લેટફોર્મ માટે, આ પગલું સંરક્ષણ પરિવારો સાથે મુસાફરી અને વાણિજ્ય ઉપરાંત લાંબા ગાળાના નાણાકીય નિર્ણયો સુધી વિસ્તરે છે. મૂળભૂત હોમ લોન જેવા મોર્ટગેજ મધ્યસ્થી માટે, આ વોલ્યુમ-આધારિત, એક-સાઇઝ-ફિટ-બધા ધિરાણને બદલે કસ્ટમાઇઝ્ડ ઉત્પાદનો દ્વારા સ્કેલ બનાવવાની વ્યૂહરચનાને મજબૂત બનાવે છે.
એકંદરે, આ જોડાણ હાઉસિંગ ફાઇનાન્સમાં વ્યાપક પુનઃપ્રાપ્તિ તરફ નિર્દેશ કરે છે, જ્યાં વ્યાજ દરો સાથે લોન લેનારની કુશળતા મુખ્ય તફાવત તરીકે ઉભરી રહી છે.