ઘણા યુવાન યુગલો માટે, તે પ્રથમ ઘર ખરીદવું એ એક મોટું સ્વપ્ન અને મોટી જવાબદારી છે. દર વર્ષે સંપત્તિના ભાવમાં વધારો થતાં, મોટાભાગના લોકો ફક્ત આખી રકમ ચૂકવી શકતા નથી. આ અહીંથી લોન પગલું છે.

પરંતુ તમારે સંયુક્ત હોમ લોન માટે જવું જોઈએ અથવા અંતરને દૂર કરવા માટે વ્યક્તિગત લોન લેવી જોઈએ? ત્યાં બંને વિકલ્પો છે, પરંતુ તે ખૂબ જ અલગ રીતે કાર્ય કરે છે, અને ખોટું પસંદ કરવાથી તમારા ખિસ્સાને તમે અનુભવી શકો છો.

સંયુક્ત હોમ લોન ઘણીવાર જીતે છે

સંયુક્ત હોમ લોન ઘણીવાર ઘર ખરીદવા માંગતા યુગલો માટે સમજદાર વિકલ્પ હોય છે. સંયુક્ત રીતે લોન લઈને, બંને ભાગીદારોની આવક સંયુક્ત છે, જેનો અર્થ છે કે તમે મોટી લોન માટે ક્વોલિફાય થઈ શકો છો અને ઘણા કિસ્સાઓમાં, વધુ સારું ઘર.

સંજીવ અરોરા, ડિરેક્ટર 360 રીઅલટર્સ, તેને સીધો ક call લ કરો: ,પ્રારંભ કરવા માટે, હોમ લોન અને વ્યક્તિગત લોનની તુલના કરવી એ Apple પલને નારંગીની તુલના કરવા જેવી છે. વ્યક્તિગત દેવું સામાન્ય રીતે વ્યાજ દરને લગભગ બમણું કરે છે. જ્યારે સંયુક્ત હોમ લોનની વાત આવે છે, ત્યારે તેને વ્યક્તિગત રૂપે લેવા કરતાં ચોક્કસપણે વધુ સારું છે. ,

તે કહે છે, “આવકને મર્જ કરીને, આ દેવું પાત્રતામાં વધારો કરે છે, જેથી તમે તમારા બજેટને મોટા પ્રમાણમાં વધારી શકો.”

આને ટેકો આપતા, નિમ્બસ રિયલ્ટી સાહલ અગ્રવાલના સીઇઓ સાહલ અગ્રવાલ કહે છે, “યુવા યુગલો એક સાથે મકાન ખરીદવાની યોજના બનાવી રહ્યા છે, સંયુક્ત હોમ લોન ઘણીવાર વ્યક્તિગત દેવા તરફ વળ્યા કરતા વધુ સમજી શકાય તેવું બનાવે છે. વ્યાજ દર ઓછા છે, કાર્યકાળ લાંબો છે, અને ત્યાં કરની અનુભૂતિ થાય છે જે બંને ભાગીદારો પાસેથી લાભ મેળવી શકે છે.”

સંયુક્ત હોમ લોનમાં સામાન્ય રીતે વ્યક્તિગત લોન કરતા વ્યાજ દર ઓછો હોય છે. આજે ભારતમાં હોમ લોન દર દર વર્ષે લગભગ 8-9% બને છે, જ્યારે વ્યક્તિગત લોન સરળતાથી 16% અથવા વધુને સ્પર્શ કરી શકે છે.

લાંબા ગાળાની ચુકવણી, સરળ ઇએમઆઈ

સંયુક્ત હોમ લોન એ બીજી વિશાળ વત્તા ચુકવણીની અવધિ છે. હોમ લોન 20-30 વર્ષ સુધી ફેલાય છે, જે માસિક ઇએમઆઈને સસ્તી રાખે છે. વ્યક્તિગત લોન, તેનાથી .લટું, સામાન્ય રીતે 1-5 વર્ષમાં ચૂકવણી કરવાની જરૂર હોય છે, જે માસિક હપ્તાને ઘણો વધારે છે.

અરોરા કહે છે, ,ઇએમઆઈએસ ઘરની લોન સાથે તુલનાત્મક રીતે સસ્તું છે કારણ કે તેમની પાસે 30 વર્ષ સુધીની લાંબી પેબેક શરતો છે. બીજી બાજુ, વ્યક્તિગત લોનમાં ઓછા શબ્દો હોય છે, જેનો અર્થ છે કે માસિક ચુકવણી વધારે છે અને કુલ વ્યાજનો ભાર મોટો છે. ,

બે -કર બચત

સંયુક્ત ઘરની લોન બીજી મોટી જીત, કર લાભો લાવે છે. બંને ભાગીદારો કલમ 80 સી હેઠળ મોટી ચુકવણીઓ પર અને કલમ 24 (બી) હેઠળ વ્યાજ પર 2 લાખ રૂપિયા સુધીના દરેકમાં 1.5 લાખ રૂપિયા સુધીના કર કપાતનો દાવો કરી શકે છે. તે દર વર્ષે સુંદર બચત ઉમેરી શકે છે.

“બંને સહ-અરજદારો કટનો દાવો કરવા માટે પાત્ર છે … જે પરિવારની કુલ કર બચતને મહત્તમ બનાવે છે,” અરોરાએ જણાવ્યું છે.

જ્યારે વ્યક્તિગત લોન મદદ કરી શકે છે

ઘર ખરીદવા માટે હોમ લોન વધુ સારી છે, ત્યારે વ્યક્તિગત લોનનું પોતાનું સ્થાન છે. અરોરા કહે છે, “જ્યારે ઘર અથવા સંપત્તિ ખરીદે છે, જે હોમ લોન માટે પાત્ર નથી, જેમાં કાનૂની યુદ્ધનો વિષય છે તે અપ્રકાશિત પ્લોટ અથવા મિલકતો શામેલ છે, વ્યક્તિગત લોન વધુ સમજી શકે છે,” અરોરા કહે છે.

તે કહે છે, “જ્યારે ઝડપી, કોલેટરલ-મુક્ત ચુકવણી જરૂરી હોય, ત્યારે તેનો ઉપયોગ નોંધણી ફીને આવરી લેવા, ટોકન રકમ ચૂકવવા અથવા ટૂંકા ગાળાની પ્રવાહિતાના અભાવને પહોંચી વળવા માટે પણ થઈ શકે છે.”

તેથી, વ્યક્તિગત લોન સહાયક ટૂંકા ગાળાના ફિક્સ હોઈ શકે છે, પરંતુ યોગ્ય હોમ લોન માટે રિપ્લેસમેન્ટ નહીં.

તમારો ક્રેડિટ સ્કોર પણ મહત્વપૂર્ણ છે

એક મહત્વપૂર્ણ મુદ્દો યુવા યુગલોએ યાદ રાખવું જોઈએ કે સંયુક્ત હોમ લોન બંને ભાગીદારોના ક્રેડિટ સ્કોરને અસર કરે છે. સમયસર ચૂકવણી કરો અને બંને સ્કોર્સ સુધારવા. મિસ એમ્સ અને બંને ભાગીદારો સ્કોર હિટ લે છે.

લોન મંજૂરી અથવા સારી રીતે પીરસવામાં ન આવે ત્યાં સુધી તે ભાવિ ઉધાર શક્તિને પણ અસર કરે છે. “જ્યાં સુધી આ લોનની ચુકવણી પાછા અથવા પૂરતી સેવા આપી રહી છે, ત્યાં સુધી ભાવિ લોન પર પ્રતિબંધ મૂકવામાં આવી શકે છે, જે દરેક or ણ લેનારાની વધુ ક્રેડિટ માટે યોગ્યતાને અસર કરી શકે છે,” અરોરાએ ચેતવણી આપી હતી.

ઘડાયેલું ટીપ્સ

રસ્તાની નીચે તણાવ ટાળવા માટે, યુવાન યુગલોએ ચપળતાથી યોજના બનાવવી જોઈએ. ફક્ત તમે જે આરામથી ચુકવણી કરી શકો છો તે જ ઉધાર લે છે.

“યુવા યુગલોએ ખરેખર સંયુક્ત ચુકવણીની ક્ષમતાનું મૂલ્યાંકન કરવું જોઈએ, આરામદાયક ઇએમઆઈ-થી-ઇન-ઇન-ઇન્ક્રેડેબલ રેશિયો (આદર્શ રીતે 40%કરતા ઓછા) ની પસંદગી કરવી જોઈએ, અને 6-12 ઇએમઆઈને આવરી લેતા કટોકટી ભંડોળ જાળવવો જોઈએ,” અરોરા સલાહ આપે છે. “માસિક બોજ ઘટાડવા, વધુ ઉધાર લેવાનું ટાળવા, લોનનો વીમો લેવાનું ટાળવા અને ભવિષ્યમાં ચુકવણીના તણાવને રોકવા માટે પારદર્શક નાણાકીય સંદેશાવ્યવહારની ખાતરી કરવા માટે લાંબા ગાળાની અવધિ પસંદ કરો.”

સાહિલ અગ્રવાલ કહે છે, ,પૂલિંગ આવક માત્ર દેવાની પાત્રતામાં સુધારો કરે છે, પરંતુ વધુ સારી સંપત્તિ માટે દરવાજા પણ ખોલે છે. તેમણે કહ્યું, જો તમને ટોકન્સ પગાર અથવા નોંધણી માટે ઝડપી, કોલેટરલ-મુક્ત પૈસાની જરૂર હોય, તો ટૂંકા ગાળાના વ્યક્તિગત દેવું તફાવતને દૂર કરવામાં મદદ કરી શકે છે. ,

કોઈપણ ડિબેંચર પર હસ્તાક્ષર કરતા પહેલા, સાથે બેસો અને કેટલીક મૂળભૂત બાબતો બંધ કરો. શું બંને ભાગીદારો સ્થિર આવક મેળવે છે? શું મિલકત સંપૂર્ણ રીતે કાનૂની અને બેંક લોન માટે માન્ય છે? અન્ય જરૂરિયાતોને ઘટાડ્યા વિના તમે દર મહિને કેટલી આરામથી ચૂકવણી કરી શકો છો? ડાઉન પેમેન્ટ અને વધારાના ખર્ચ જેવા નોંધણી ફી અથવા આંતરિક માટે તૈયાર અને પૂરતી બચત રાખવાનું ભૂલશો નહીં.

તો, તે સ્માર્ટ છે?

મોટાભાગના કિસ્સાઓમાં, સંયુક્ત હોમ લોન સામાન્ય રીતે મિલકત ખરીદવાની સ્માર્ટ રીત છે. તે નીચા વ્યાજ દર, લાંબા સમય સુધી ચુકવણી અને કર ભથ્થાઓને બમણા કરે છે, બધા વધુ સારી બચત અને માનસિક શાંતિનો ઉમેરો કરે છે.

વ્યક્તિગત લોન નાના, જરૂરી ચુકવણી માટે ચપટીમાં મદદ કરી શકે છે, પરંતુ ઘરો જેવા મોટા સપના માટે નહીં.

તમારું પ્રથમ ઘર ખરીદવું એ એક મોટો સીમાચિહ્નરૂપ છે, તેથી તમારો સમય કા, ો, તમારા વિકલ્પોની તુલના કરો અને તમને જોઈતા બધા પ્રશ્નો માટે તમારી બેંકને પૂછવામાં અચકાવું નહીં. આ તમારા પૈસા, તમારું ઘર અને તમારા મનની શાંતિ છે.