થાણે હવે મુંબઇનો શાંત પાડોશી નથી, તે મુંબઇ મેટ્રોપોલિટન એરિયા (એમએમઆર) માં સૌથી વ્યસ્ત સ્થાવર મિલકતના ખિસ્સામાંથી એક બની ગયો છે. ફક્ત ત્રણ વર્ષમાં, અહીંના મકાનના ભાવમાં 46%નો વધારો થયો છે, જે દર્શાવે છે કે શહેર હોમબિલ્ડરોમાં વધુ સારી કિંમતની શોધમાં છે.

અનાર ock કના નવા અહેવાલ મુજબ, ‘થાણે: ધ રાઇઝિંગ સ્ટાર M ફ એમએમઆર રીઅલ એસ્ટેટ’, થાણેમાં ઘરની સરેરાશ કિંમત 2022 ના બીજા ક્વાર્ટરમાં આશરે 13,550 રૂપિયા હતી. જૂન 2025 ના અંત સુધીમાં, તેમાં ચોરસફૂટ દીઠ આશરે 19,800 નો વધારો થયો છે.

નાના મકાનોની માંગ કેમ છે

થાણેમાં આવતા મોટાભાગના નવા મકાનો 1 બીએચકે અથવા 2 બીએચકે એકમો છે. 2020 થી 2025 સુધી, લગભગ 45% નવી સપ્લાય 2bhks હતી, જ્યારે 42% 1bhks હતા. 3 બીએચકે અને 4 બીએચકે જેવા મોટા ઘરોમાં ફક્ત 13% નવા પુરવઠા નવા પુરવઠામાં માત્ર 13% જ બનાવે છે.

આ મકાનો માટે સૌથી વધુ લોકપ્રિય ભાવ કૌંસ રૂ. 80 લાખથી 1.6 કરોડની વચ્ચે છે, જે મુંબઇના મધ્ય અથવા પશ્ચિમ પરાનીઓની તુલનામાં હજી પણ યોગ્ય માનવામાં આવે છે.

આયુષ પુરી કહે છે, “હેડ-આરોક ચેનલ પાર્ટનર્સ (એસીપી) અને એએસિકા કહે છે,” થાણે પસંદ કરતા લોકો માટે મુખ્ય ડ્રો છે. ” તે સમજાવે છે કે થાણેના મકાનો મુંબઈના પરામાં સમાન લોકો કરતા ઓછામાં ઓછા 78% સસ્તા છે.

ઉદાહરણ તરીકે, 650 ચોરસ ફૂટના સરેરાશ કાર્પેટ ક્ષેત્ર સાથેનો 2 બીએચકે. થાણેની કિંમત આશરે 1.25 કરોડ છે, જ્યારે તે જ એકમની કિંમત મુંબઇના મધ્ય ઉપનગરોમાં 2 કરોડ રૂપિયા અને જીએસટી, નોંધણી અને અન્ય વધારાના ચાર્જ સહિત શહેરના પશ્ચિમ ભાગોમાં 2.4 કરોડ રૂપિયા હોઈ શકે છે.

ષડયંત્ર નવા જનરલ

થાણેમાં સંકોચાયેલી જમીનને કારણે, બિલ્ડરો હવે ઉપરની તરફ આવી રહ્યા છે. શહેરમાં હવે 89 રહેણાંક ટાવર્સ છે જે 40 થી વધુ માળથી વધુ છે.

આ બતાવે છે કે વિકાસકર્તાઓ કેવી રીતે ઉપરની તરફ બનાવીને મર્યાદિત જમીનનો ઉપયોગ કરવાનો પ્રયાસ કરી રહ્યાં છે. આ નવા પુરવઠાના લગભગ 47% વિકાસકર્તાઓમાંથી આવે છે, જે ખરીદદારોને વધુ વિશ્વસનીય વિકલ્પો આપે છે.

થાણેનો લોકપ્રિય વિસ્તાર

થાણેના કેટલાક સૌથી ગરમ વિસ્તારોમાં થાણે સેન્ટ્રલ, પોખરન રોડ, માજીવાડા-બાલકમ, કોલશેટ રોડ અને કસારાવદ્વાલી પંચપાખાદી અને નાપડા શામેલ છે. આ ખિસ્સામાં સારી કનેક્ટિવિટી, સામાજિક માળખાગત સુવિધાઓ અને જાણીતા બિલ્ડરો દ્વારા નવા પ્રોજેક્ટ્સ છે.

સસ્તા પરંતુ આધુનિક ઘરોની શોધમાં વધુ લોકો સાથે, થાણેનું પ્રોપર્ટી માર્કેટ આગામી વર્ષોમાં મજબૂત બનવા માટે તૈયાર છે.