શું તમે તમારી હોમ લોન ઝડપથી ચૂકવવા માંગો છો? તેને ઝડપથી ચૂકવવાની સરળ રીતો

ભારતમાં ઘર ખરીદવું એ જીવનભરનું સ્વપ્ન અને રોકાણ છે અને આપણામાંના મોટાભાગના લોકો માટે તેને ધિરાણની જરૂર છે. તમે દેવું કેવી રીતે મેનેજ કરો છો તેનાથી મોટો ફરક પડી શકે છે.

ઓછી EMI ચૂકવો અને તમારી મુદત વધશે, તેથી તમારા વ્યાજ ખર્ચમાં વધારો થશે. વધુ EMI ચૂકવો, અને તમે ચૂકવેલા કુલ વ્યાજ પર વર્ષો અને લાખોની બચત કરી શકો છો.

ઉદાહરણ તરીકે, 20 વર્ષ માટે 8% વ્યાજ પર 85 લાખ રૂપિયાની લોનનો વિચાર કરો. તમારી EMI 70,043 રૂપિયા હશે, જેમાં કુલ વ્યાજ લગભગ 83.10 લાખ રૂપિયા હશે.

તેના બદલે તેને 15 વર્ષ સુધી લંબાવો અને તમારી EMI વધીને રૂ. 80,252 થશે, પરંતુ કુલ વ્યાજ ઘટીને રૂ. 60 લાખ થઈ જશે, જેનાથી તમારી કુલ ચુકવણી લગભગ રૂ. 1.45 કરોડ થશે. દર મહિને વધારાના રૂ. 10,209 તમારા કાર્યકાળમાં પાંચ વર્ષનો ઘટાડો કરે છે અને વ્યાજમાં આશરે રૂ. 23.10 લાખની બચત કરે છે.

સ્માર્ટ EMI પ્લાનિંગ એ લોન ચૂકવવા વિશે નથી, તે જીવનના અન્ય ધ્યેયો – રજાઓથી લઈને રોકાણો માટે તમારા નાણાંને મુક્ત કરવા વિશે છે.

તમે તમારી હોમ લોનને કેવી રીતે કસ્ટમાઇઝ કરી શકો છો અને મોટી બચત કરી શકો છો તે અહીં છે:

અગાઉથી વધુ ચૂકવણી કરો

એક મોટી ડાઉન પેમેન્ટ અપફ્રન્ટ આપણને ઉધાર લેવાની જરૂર હોય તે રકમ ઘટાડી શકે છે. નાની લોનની મુદ્દલ રકમની ચુકવણી વધુ વ્યવસ્થિત છે અને નાણાકીય બોજનું જોખમ ઘટાડે છે.

વધુમાં, વ્યાજની ગણતરી બાકી લોન બેલેન્સ પર કરવામાં આવે છે, તેથી ઓછું ઉધાર લેવાનો અર્થ છે કે લોનની મુદતમાં ઓછું વ્યાજ ચૂકવવું.

EMI નો વાર્ષિક ગુણાકાર

સમય જતાં તમારો પગાર વધે છે અથવા તમને વાર્ષિક બોનસ મળે છે, તમે તમારી EMI વધારવાનું વિચારી શકો છો. આ કરવાથી તમારા વ્યાજ ખર્ચ અને લોનની મુદત ઘટાડવામાં મદદ મળશે.

ઉદાહરણ તરીકે, 20 વર્ષમાં 8% વ્યાજ પર રૂ. 59.65 લાખની હોમ લોનની EMI લગભગ રૂ. 49,894 હશે, જે કુલ રૂ. 1.20 કરોડની ચુકવણી આપશે.

તમારી EMIને વધારીને રૂ. 59,894 કરીને, તમે લગભગ 14 વર્ષમાં લોનનું ઋણમુક્તિ કરી શકો છો અને વ્યાજમાં આશરે રૂ. 21 લાખની બચત કરી શકો છો.

લોન પુનર્ધિરાણ

બાકી હોમ લોનને રિફાઇનાન્સ કરવાથી તમારી કુલ ચુકવણીની રકમ ઘટી શકે છે. અમારા અગાઉના લોનના ઉદાહરણને ચાલુ રાખીને, તમારી કુલ લોન પ્રતિબદ્ધતા આશરે રૂ. 1.20 કરોડ છે.

પરંતુ જો તમને એ જ લોન 7.8% પર મળે છે, તો તમારી EMI ઘટીને રૂ. 49,154 (રૂ. 49,894ને બદલે) થઇ જશે અને લોનની ચુકવણી રૂ. 1.17 કરોડ કરતાં થોડી વધુ હશે.

વિન્ડફોલનો લાભ લો

આંશિક અથવા સંપૂર્ણ પૂર્વચુકવણી કરવા માટે વાર્ષિક બોનસ, રોકાણ વળતર અથવા પરિપક્વ ફિક્સ્ડ ડિપોઝિટ જેવા નાણાકીય વિન્ડફોલનો ઉપયોગ કરો. આ તમારા નાણાકીય બોજને ઘણી હદ સુધી ઘટાડી શકે છે.

દંડ અથવા છુપાયેલા શુલ્કને ટાળવા માટે હંમેશા તમારા ધિરાણકર્તાની પૂર્વ ચુકવણી નીતિઓ તપાસવાનું યાદ રાખો.

કાર્યકાળ વધારવાથી સાવધાન રહો

તમારી લોનની મુદત લંબાવવાથી ટૂંકા ગાળામાં ઊંચા EMIsમાંથી રાહત મળી શકે છે, પરંતુ તે વ્યાજની કુલ કિંમતમાં વધારો કરી શકે છે અને જ્યારે બચત મહત્વપૂર્ણ હોય ત્યારે નિવૃત્તિની નજીક પુન:ચુકવણીને આગળ ધપાવી શકે છે.

જો કે, જો મૂળ રકમનો મોટો હિસ્સો પહેલેથી જ ચૂકવવામાં આવ્યો હોય, તો કાર્યકાળનું વિસ્તરણ માસિક જવાબદારીઓને ઘટાડવાનો વ્યવહારુ માર્ગ બની શકે છે.

સ્માર્ટ EMI પ્લાનિંગ એ માત્ર લોન ચૂકવવા વિશે નથી, તે જીવનના અન્ય મહત્વપૂર્ણ ધ્યેયો માટે તમારા નાણાંને મુક્ત કરવા વિશે છે. આ વ્યૂહરચનાઓને સંયોજિત કરીને, તમે વ્યાજના બોજને ઘટાડી શકો છો અને ખૂબ આત્મવિશ્વાસ અને આરામ સાથે ઘરની માલિકીનો સંપર્ક કરી શકો છો.