ઉદ્યોગ નિષ્ણાતોના જણાવ્યા મુજબ, માલ અને સેવાઓ કર (જીએસટી) માળખું સરળ બનાવવાની સરકારની યોજના સ્થાવર મિલકત ક્ષેત્ર માટે ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ રાહત આપી શકે છે. 5% અને 18% ના બે સરળ જીએસટી સ્લેબની મુલાકાત લેવાની દરખાસ્તથી અપેક્ષા છે કે ઘરના ભાવ આખરે ખરીદદારો માટે વધુ આર્થિક હોઈ શકે છે.

હાલમાં, સિમેન્ટ જેવી ઉત્પાદન સામગ્રી 28%સુધીના ઉચ્ચ જીએસટી દરને આકર્ષિત કરે છે, જે ઘર બનાવવાની કિંમતમાં નોંધપાત્ર વધારો કરે છે. વિકાસકર્તાઓ દલીલ કરે છે કે જો આ દરોમાં ઘટાડો થાય છે, તો તેઓ ખરીદદારોને લાભ આપી શકે છે.

ઓસ્વાલ ગ્રુપના પ્રમુખ એડિશ ઓસ્વાલે જણાવ્યું હતું કે, “હાઉસિંગ એરિયાને બે સરળ જીએસટી સ્લેબની દરખાસ્તથી 5% અને 18% પર ફાયદો થશે, કારણ કે તે સ્થાવર મિલકતમાં ઇનપુટ ખર્ચ ઘટાડશે.” તેમના મતે, આ ખરીદનાર રસનું નવીકરણ કરી શકે છે, ખાસ કરીને ટાયર -2 શહેરોમાં, જ્યાં અન્ય મકાનોની માંગ શાંતિથી વધી રહી છે.

ઉદ્યોગ નિષ્ણાતો કહે છે કે સમય વધુ સારો ન હોઈ શકે, કારણ કે તહેવારની મોસમ સામાન્ય રીતે તે સમય હોય છે જ્યારે હોમબુકર્સ નિર્ણય લે છે.

હોમલેન્ડ ગ્રુપના સીઈઓ ઉમંગ જિંદલે જણાવ્યું હતું કે, “સૂચિત સરળ બે-સ્લેબ જીએસટી ગવર્નન્સ હાઉસિંગ માર્કેટને સ્પાર્ક કરી શકે છે, વિકાસકર્તાઓ માટેના ખર્ચમાં ઘટાડો કરી શકે છે અને હોમબિલ્ડરોમાં નવી આશાવાદ બનાવી શકે છે.”

તેમણે કહ્યું, “દરને તર્કસંગત બનાવીને અને જરૂરી બાંધકામ સામગ્રી પર કરવેરાના ભારને ઘટાડીને, ક્ષમતામાં સુધારો થાય છે, ખાસ કરીને ખરીદદારો અને પરવડે તેવા હાઉસિંગ સેગમેન્ટ માટે. 5-10% ની કિંમત પણ પ્રતીક્ષા અને બુકિંગ વચ્ચેનો તફાવત હોઈ શકે છે. વ્યાજના દરો સાથે સ્થિર અને ભાવના, જે જીએસટી સુધારણા માટે ટ્રિગર તરીકે સેવા આપી શકે છે, જે જીએસટી સુધારણા માટે ટ્રિગર બાયર્સ તરીકે સેવા આપી શકે છે, જે ટ્રિગર બાયર્સ તરીકેની સેવા આપી શકે છે.

વિકાસકર્તાઓ પણ સૂચવે છે કે બાંધકામ સામગ્રી હાલમાં વિવિધ કર સ્લેબ હેઠળ આવે છે, જે પાલનનો ભાર વધારે છે અને એકંદર પ્રોજેક્ટ ખર્ચમાં વધારો કરે છે.

ક્રિવા અને કનોદિયા ગ્રુપના સ્થાપક, ડો.ગૌતમ કનોદિયાએ જણાવ્યું હતું કે જો સિમેન્ટ પરનો જીએસટી દર 28% થી 18% સુધી બાદ કરવામાં આવે તો બાંધકામ ખર્ચ ઘણા ટકાવારી પોઇન્ટમાં આવી શકે છે. “અંડર-કન્સ્ટ્રક્શન પ્રોજેક્ટ્સ માટે, આ ક્ષમતા પર સીધી અસર કરે છે. ઉત્સવની આત્મા બિલ્ડિંગ સાથે, હોમબાયર ટિકિટના કદના આધારે લાખો લોકોને બચાવી શકે છે, જ્યારે વિકાસકર્તાઓ ભાવોમાં વધુ રાહત મેળવે છે.”

નિષ્ણાતો માને છે કે જો જીએસટી તર્કસંગતકરણને મંજૂરી આપવામાં આવે છે, તો તે વિકાસકર્તાઓ અને ખરીદદારો બંનેને મદદ કરશે. બિલ્ડરો માટે ઓછી કિંમત મિલકતના ભાવમાં ઘટાડો કરી શકે છે, જ્યારે સ્થિર વ્યાજ દર અને સકારાત્મક ગ્રાહક ભાવના આખરે ખરીદદારોને વાડ સાથે દબાણ કરી શકે છે.

સરળ શબ્દોમાં કહીએ તો, સૂચિત જીએસટી સુધારણા હાઉસિંગ ક્ષેત્ર દ્વારા સામનો કરવામાં આવતી તમામ પડકારોને હલ કરી શકતી નથી, પરંતુ માંગને પુનર્જીવિત કરવા અને તાકાતમાં સુધારો કરવા માટે, ખાસ કરીને ઉભરતા બજારો અને પરવડે તેવા આવાસ વિભાગોમાં તે ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ ટ્રિગર હોઈ શકે છે.