મ્યુનિસિપલ વિસ્તારમાં માન દરવાજા A, B અને C પ્રકારના ટેનામેન્ટના મોટાભાગના ફ્લેટ ધારકો પુનઃવિકાસ માટે સંમત થયા છે. સુરત મહાનગરપાલિકા દ્વારા વર્ષ 2017 થી સાત વખત આ પ્રોજેક્ટ માટે ટેન્ડરીંગ કરવા છતાં આ પ્રોજેક્ટ આગળ વધી રહ્યો નથી. પાંચ પ્રયાસોમાં ઓનલાઈન ઓફર આવી પરંતુ ઓફર કરતી એજન્સી ઓનલાઈન ન આવતાં હવે છઠ્ઠી વખત ટેન્ડર બહાર પાડવામાં આવ્યા છે. પરંતુ કોઇ એજન્સી આગળ ન આવતાં ફરી એકવાર ટેન્ડરની સમય મર્યાદા લંબાવવામાં આવી છે. મંદિરવાજા ટેનામેન્ટના 1300 થી વધુ પરિવારો ટેન્ડરમાં કોઈ ઓફર આવે છે કે કેમ તેની રાહ જોઈ રહ્યા છે. સુરતમાં રીંગરોડ જેવા પ્રાઇમ લોકેશન પર સ્થિત મંદારવાજા ટેનામેન્ટ્સ અને શોપિંગ સેન્ટરો સમય જતાં જર્જરિત થઈ રહ્યા હતા અને નોટિસ 2016થી શરૂ કરવામાં આવી હતી. મંદરવાજા ટેનામેન્ટ રિડેવલપમેન્ટ પ્રોજેક્ટનો ગુજરાત સરકારના ટેનામેન્ટ રિડેવલપમેન્ટ પ્રોજેક્ટ હેઠળ સમાવેશ કરવામાં આવ્યો છે. પરંતુ આ પ્રોજેકટને ગ્રહણ લાગી રહ્યું છે અને એક-બે વખત નહીં પરંતુ પાંચ-પાંચ વખત ટેન્ડર બહાર પાડવામાં આવ્યા છે પરંતુ કોઇ એજન્સીની ઓફર આવી નથી. જે બાદ છઠ્ઠી વખત ટેન્ડર બહાર પાડવામાં આવ્યા હતા પરંતુ ટેન્ડરની સમય મર્યાદા પુરી થઈ ગઈ હોવા છતાં કોઈ એજન્સી આગળ આવી નથી. આવી ન હતી જેના કારણે સુરત પાલિકાએ આ ટેન્ડરની સમય મર્યાદા વધારીને 23 સપ્ટેમ્બર કરી છે. જો કે, આ સમય દરમિયાન ટેનામેન્ટો જર્જરિત બની ગયા હતા અને એક હજારથી વધુ પરિવારો ગરીબ લોકોને ઘરવિહોણા છોડીને બહાર કાઢવામાં આવ્યા હતા. આ સમસ્યાને લઈને રાજકારણીઓ પણ દોડી રહ્યા છે. મોટા નેતાઓ અને સાંસદો સહિતના લોકોએ આ પ્રોજેક્ટ ઝડપથી શરૂ કરવા કવાયત કરી છે અને તંત્રને સૂચના પણ આપી છે.