ભાડુ વી.એસ. ખરીદો? યુવા ભારતીય ઘરના માલિકો પર પુનર્વિચાર કેમ કરે છે
ઘણા સમય પહેલા, એક ઘર ફક્ત એક ઘર કરતા વધારે હતું – તે ભારતીય પરિવારોમાં આદરનું બેજ હતું. માતાપિતાએ આર્થિક તાણને ધ્યાનમાં લીધા વિના વહેલા ખરીદવા માટે પ્રોત્સાહિત કર્યું. જોકે, આજે, યુવાન ભારતીયો સ્થિરતા માટે નવા માર્ગોની શોધમાં, આ સ્વપ્નને ફરીથી જોઈ રહ્યા છે.
ટૂંકમાં
- સંપત્તિના ભાવ અને જોબ ગતિશીલતા સપના હોવા છતાં ઘરના માલિકને વિલંબિત કરે છે
- યુવાન ભારતીયો હવે ઘર ખરીદતી વખતે રાહત અને જીવનશૈલી માટે ભાડે લેવાનું પસંદ કરે છે
- ઘરનો માલિક લાંબા ગાળાની સંપત્તિ, કરવેરાનો નફો અને ભાવનાત્મક સુરક્ષા પ્રદાન કરે છે
થોડા સમય પહેલા, ઘરના માલિકને દરેક ભારતીય માટે મોટો સીમાચિહ્ન માનવામાં આવતો હતો. આનો અર્થ સ્થિરતા, સફળતા અને ગૌરવની ભાવના છે. માતાપિતાએ તેમના બાળકોને ઘણીવાર ઘર ખરીદવા માટે પ્રોત્સાહિત કર્યા હતા, પછી ભલે તેનો અર્થ એક વિશાળ લોન લેવાનો હોય. પરંતુ આ લાગણી હવે બદલાતી રહી છે, ખાસ કરીને યુવાન ભારતીયોમાં.
20 અને 30 ના દાયકાની શરૂઆતમાં, ઘણા હવે કાળજીપૂર્વક વજન કરી રહ્યા છે કે તેઓએ ભાડે લેવી જોઈએ અથવા ખરીદવી જોઈએ.
ભારત આજે આ બદલાતી માનસિકતાને સમજવા માટે ગોપાલન એન્ટરપ્રાઇઝના ડિરેક્ટર હાઉસ He ફ હિરણંદની ખાતે ચીફ માર્કેટિંગ ઓફિસર, પાશિન જોબાલિયા સાથે વાત કરી હતી.
પ્રભાકરે કહ્યું, “હા, અમે ચોક્કસપણે યુવાન ભારતીયો ઘરના માલિકને ટાળતા જોઈ રહ્યા છીએ.” “સ્કાય high ંચી મિલકતની કિંમતો, આર્થિક વધઘટ અને નોકરીને સરળતાથી ખસેડવાની ઇચ્છા એ મુખ્ય ડ્રાઇવરો છે. વિદ્યાર્થી મિશ્રણમાં લોન અને interest ંચા વ્યાજ દર ઉમેરે છે, અને ખરીદીને હજી સુધી પહોંચની બહાર લાગે છે. તેમ છતાં, ઘરનું સ્વપ્ન અદૃશ્ય થઈ ગયું નથી-તે ફક્ત એક કેચ છે.”
બીજી બાજુ, પશિન જોબાલિયા થોડો અલગ ફોટો પેઇન્ટ કરે છે. થાણેમાં તેની ટાઉનશીપમાં, યુવાન ખરીદદારોમાં તીવ્ર વધારો થયો છે. “2023-24 માં, 134 મિલેનિયલ ખરીદદારોએ મિલકતની અંદરના ments પાર્ટમેન્ટ્સ ખરીદ્યા. 2024-25માં આ સંખ્યા વધીને 366 થઈ ગઈ, જેમાં નોંધપાત્ર 173% નો વધારો થયો છે. આ ખરીદદારો હવે અમારા ગ્રાહક આધારના પૂરતા ભાગને રજૂ કરે છે.”
લાંબા ગાળાના નાણાં વિરુદ્ધ નાણાકીય સ્વતંત્રતા
ભાડુ આરામનું સ્તર પૂરું પાડે છે, ખાસ કરીને જેઓ તેમના વિકલ્પોને ખુલ્લા રાખવા માગે છે. સી હૈ પ્રભાકરે જણાવ્યું હતું કે, “ઓછા અગાઉના ખર્ચ, જાળવણીના ભારણ અને સ્થાનાંતરણની સરળતા, ખાસ કરીને પ્રવાહી કારકિર્દી માર્ગવાળા લોકો માટે, ઘણીવાર વધુ સારી રીતે તાત્કાલિક આર્થિક રાહત પૂરી પાડે છે. તે વિવિધ રોકાણો અને ટૂંકા ગાળામાં વધુ પ્રવાહિતા માટે પરવાનગી આપે છે,” સી પ્રભાકરે જણાવ્યું હતું.
તેમણે કહ્યું, “તેમ છતાં, તે યાદ રાખવું મહત્વપૂર્ણ છે કે ઘરનો માલિક લાંબા ગાળાની સંપત્તિ બનાવટ અને સ્થિરતા પ્રદાન કરે છે જે ભાડા પર ન હોઈ શકે.”
જોબાલિયા સમાન અભિપ્રાય છે. તેમણે જણાવ્યું હતું કે, “ભાડે આપેલ ટૂંકા ગાળાના નાણાકીય રાહત પૂરી પાડે છે, ખાસ કરીને યુવા ભાડૂતો માટે, તેમની વિકસિત કારકિર્દીને શોધખોળ કરવાનો પ્રયાસ કરીને, મકાનમાલિક લાંબા ગાળાના મની બનાવટ માટે મહત્વપૂર્ણ સાબિત થઈ શકે છે. સ્થાવર મિલકત કેટલીક સંપત્તિમાંની એક સાબિત થઈ છે, જે નોંધપાત્ર ભાવનાત્મક સુરક્ષા, નફો અને લાંબા ગાળાની બચતને પ્રોત્સાહન આપે છે.”
કેવી રીતે નોકરી બદલવી અને EMI ચર્ચા બદલવી
રોગચાળો બદલાયો કે આપણે કેવી રીતે જીવીએ છીએ અને કામ કરીએ છીએ. વર્ણસંકર વર્ક મ models ડેલો અને વધુ જોબ ગતિશીલતા સાથે, લોકો સારી રીતે કનેક્ટેડ વિસ્તારોમાં ઘરો શોધી રહ્યા છે. તે એકીકૃત ટાઉનશીપ્સમાં રસ વધી રહ્યું છે જે આરામ અને સુવિધા પ્રદાન કરે છે.
તે જ સમયે, દર વધારાને કારણે વધતી ઇએમઆઈ ભાડેથી સસ્તી દેખાય છે.
પરંતુ હવે, આરબીઆઈ રેપો રેટ ઘટાડવાની સાથે, ઘરની લોન ફરીથી વધુ સસ્તી છે. “આરબીઆઈનો તાજેતરનો રેપો રેટ 2025 માં ઘટાડવામાં આવ્યો હતો, જેમાં તેને 6.25%ઘટાડવામાં આવ્યો હતો, જેનાથી હોમબિલ્ડરો માટે લોનનો બોજો ઘટાડો થયો હતો. આ, મેટ્રોપોલિટન વિસ્તારોમાં ભાડામાં વધારો થતાં, એરિગિસને માસિક ભાડાની નજીક લાવવામાં આવ્યો છે, જે ઘરના માલિકને આર્થિક રીતે બુદ્ધિશાળી નિર્ણય લે છે.
યુવાન કમાણી કરનાર શું કરવું જોઈએ?
જો તમે 28 વર્ષના છો અને એક મહિનામાં 1 લાખ રૂપિયા કમાવો છો, તો તમારે શું કરવું જોઈએ – ભાડે અથવા ખરીદો?
પ્રભાકર સૌ પ્રથમ મજબૂત નાણાકીય આધાર બનાવવાની ભલામણ કરે છે. તેમણે જણાવ્યું હતું કે, ઇમરજન્સી ફંડ સ્થાપવાની પ્રાધાન્યતા, પર્યાપ્ત વીમો પ્રાપ્ત કરે છે અને નિવૃત્તિ માટે સતત રોકાણ કરે છે.
તેમણે કહ્યું, “એકવાર આ મહત્વપૂર્ણ ક umns લમ સ્થાને થઈ જાય, પછી આક્રમક રીતે ડાઉન પેમેન્ટ માટે બચાવે છે, લાંબા ગાળાની સુરક્ષા સાથે સમાધાન કર્યા વિના સંતુલિત નાણાકીય વ્યૂહરચનાની ખાતરી આપે છે.”
દરમિયાન, હાઉસ Hiran ફ હિરણંદનીના સીએમઓએ ભારપૂર્વક જણાવ્યું હતું કે સ્થાવર મિલકત એક મજબૂત, પ્રશંસા સંપત્તિ છે. ઘરનો માલિક બનવું તમને અનપેક્ષિત મકાનમાલિકોથી સુરક્ષિત કરે છે અને તમને સ્થિરતાની ભાવના આપે છે. વિકાસકર્તાઓ યુવાન ખરીદદારોને મદદ કરવા માટે સરળ ચુકવણી વિકલ્પો પણ આપી રહ્યા છે.
તેમણે વધુમાં જણાવ્યું, “સ્થાવર મિલકત એક મૂર્ત મિલકત છે જેણે છેલ્લા દાયકાઓમાં સતત પ્રશંસા કરી છે, જે ભાડા ખર્ચ અને વળતરની ઉપજ પર લાંબા ગાળાની ઇક્વિટી પ્રદાન કરે છે. વધુમાં, ઘરના માલિક ઘરના માલિક માટે ઘણા કર લાભ પૂરા પાડે છે.”
સામાન્ય ભૂલો યુવાન ખરીદદારો બનાવે છે
ઘણા યુવા ખરીદદારો ઘણીવાર ઘરના માલિકો હોવા અને મોટા નાણાકીય નિવેદનોને અવગણવાના ઉત્સાહમાં ફસાઈ જાય છે. જોબાલિયાના જણાવ્યા મુજબ, કર, નોંધણી અને ચાલુ જાળવણી સહિત કુલ ખર્ચ ઘટાડીને સામાન્ય ભૂલોનો નિર્ણય લેવામાં આવ્યો છે. બીજો તેમના ક્રેડિટ સ્કોરને અવગણી રહ્યો છે, જે દેવાની પાત્રતા અને વ્યાજ દરને સીધી અસર કરી શકે છે.
કેટલાક ઇએમઆઈને પસંદ કરીને, કટોકટી અથવા અન્ય લક્ષ્યો માટે ખૂબ ઓછી જગ્યા છોડીને તેમની નાણાકીય બાબતોને ખૂબ પાતળી કરે છે. યોગ્ય બજાર સંશોધન છોડીને બીજી ભૂલ છે. નિષ્ણાતો યુવા ખરીદદારોને કાળજીપૂર્વક યોજના બનાવવા અને ભાવનાત્મક અથવા ઝડપી નિર્ણયો લેવાનું ટાળવાની ભલામણ કરે છે.
ખરીદવા માટે યોગ્ય વય શું છે?
નિષ્ણાતો કહે છે કે કોઈ યોગ્ય સમય અથવા વય નથી. સી પ્રભાકરે કહ્યું, “તમારું 30 ના દાયકામાં સારો સમય હોઈ શકે છે. ત્યાં સુધી, મોટાભાગના લોકો પાસે વધુ સ્થિર નોકરીઓ અને વધુ સારી બચત હોય છે. આદર્શરીતે, તમારું ઇએમઆઈ તમારી માસિક આવકના 30-40% કરતા વધારે ન હોવું જોઈએ. જો તમે તમારા નાણાં સ્થળે છો, તો તમારે રાહ જોવાની જરૂર નથી,” સી પ્રભાકરએ કહ્યું.
જોબાલિયાએ જણાવ્યું હતું કે, “તમે કોઈ મકાનમાં જેટલું વહેલું રોકાણ કરો છો, રોકાણકાર મૂડી લાભ અને ભાડા ઉપજ લાભોનો આનંદ માણી શકે છે.”
આગળ શું છે?
આગામી પાંચ વર્ષમાં ભાડા બજાર વધુ વ્યાવસાયિક બનવાની અપેક્ષા છે, એમ પ્રભાકરએ જણાવ્યું હતું. સહ-જીવંત જગ્યા, ટેક-સક્ષમ સેવાઓ અને વધુ સારી સુવિધાઓ ભાડૂતોને આકર્ષિત કરશે. જો કે, ખાસ કરીને શહેરોમાં ભાડુ પણ વધવાની સંભાવના છે, ખરીદી તરફ વધુ લોકોને નગ્ન કરે છે.
“શહેરી વિસ્તારોમાં મજબૂત માંગ અને મર્યાદિત આવાસો પુરવઠા સાથે, મેટ્રોપોલિટન વિસ્તારોમાં ભાડાની કિંમતો 7%-10%વધવાની ધારણા છે, જેનો અર્થ છે કે અપેક્ષિત ગ્રાહક ફુગાવામાંથી ભાડાની કિંમત બહાર આવે છે.”
તેમણે કહ્યું, “ભાડાની કિંમતો સાથે ચોક્કસ માસિક ઇએમઆઈ નજીક મકાન ખરીદવાનું લાંબા ગાળાના તર્ક વધુને વધુ આકર્ષક બની રહ્યું છે. આ પરિવર્તનની માલિકીની મિલકતો, ખાસ કરીને આર્થિક સલામત સહસ્ત્રાબ્દી વચ્ચેની માંગ સ્થાનાંતરિત કરશે.”
દરમિયાન, તે માત્ર ઘરના માલિક બનવા વિશે જ નથી – તે યોગ્ય સમયે, યોગ્ય સમયે માલિકી વિશે છે. ભાડુ આજે આરામ અને રાહત આપી શકે છે, પરંતુ ઘરના માલિક કાયમી મૂલ્ય લાવે છે. ચાવી તેની પસંદગીઓને સમજવાની છે, કુશળતાપૂર્વક યોજના છે, અને તે તમારા જીવન માટે શ્રેષ્ઠ કાર્ય શું છે તે પસંદ કરવાનું છે – ફક્ત તમારા વ let લેટ જ નહીં.
