ઘર ખરીદવું એ એક સૌથી મહત્વપૂર્ણ અને ખર્ચાળ નિર્ણયો છે. પરંતુ જ્યારે હોમબિલ્ડિંગની વાત આવે છે, ત્યારે તે કેટલું છે? રોકાણ બેન્કર સારાથક આહુજા માને છે કે મોટાભાગના ભારતીયો તે પ્રશ્નના જવાબ આપી રહ્યા છે.

તમે કેટલી લોન મેળવી શકો છો તે પૂછવાને બદલે, તે કહે છે કે વાસ્તવિક પ્રશ્ન એ છે કે તમે ખરેખર નાણાકીય તણાવમાં ડૂબી ગયા વિના ઘર ખરીદી શકો છો.

વારસો અથવા કુટુંબના સમર્થન વિના સંપત્તિ ખરીદવા માટે, આહુજા છ પે firm ી નિયમો છોડી દે છે.

સૌ પ્રથમ, તમે જે મકાન ખરીદવાનું વિચારી રહ્યા છો તે તમારી વાર્ષિક ટેક-હોમ આવકથી પાંચ કરતા વધુ વખત ખર્ચ ન કરે. “જો તમે આ ઉપલા શ્રેણીથી આગળ વધો છો, તો તમે દેવાની જાળમાં પડવાનું risk ંચું જોખમ અનલ lock ક કરો છો,” આહુજા કહે છે.

બીજું, તમારું માસિક ઇએમઆઈ તમારી ચોખ્ખીમાં 35% હાથની ઘરેલુ આવકમાં રહેવું જોઈએ. આ ઉપરાંત, કંઈપણ કટોકટી અથવા જીવનશૈલીના આંચકા માટે થોડું ગાદી છોડી દે છે. આ તે સ્થાન છે જ્યાં વસ્તુઓ ખુલ્લી થવાનું શરૂ થાય છે.

ત્રીજું, તમારી પાસે પહેલેથી જ ઓછામાં ઓછી અડધા ભાવની બચત હોવી જોઈએ જે તમે ખરીદવાની યોજના ઘડી છે. આ ફક્ત ડાઉન પેમેન્ટ માટે જ નહીં, પરંતુ ખરીદી પછી પણ આર્થિક સ્થિર રહેવા માટે છે.

ચોથું, આહુજા તે બચતમાંથી 35:15 પાર્ટીશનની ભલામણ કરે છે. ઘરનો ત્રીસ% તમારા ડાઉન પેમેન્ટમાં જાય છે, અને 15% કટોકટીની જરૂરિયાતો માટે પ્રવાહી મિલકત તરીકે સુરક્ષિત રીતે પાર્ક કરે છે. તેઓ કહે છે, “આ ઇમરજન્સી ફંડ બિન-પેરાસિકલ છે.”

પાંચમું, હોમ લોન વિશે વિચારતા પહેલા, તમારે સ્થાને મજબૂત નાણાકીય સુરક્ષાની જરૂર છે. આહુજા સલાહ આપે છે કે, “તમારા પરિવારના સભ્યો માટે ઓછામાં ઓછા રૂ. 50 લાખનો તબીબી વીમો છે, અને એક શબ્દ જીવન વીમો છે જે ઓછામાં ઓછા ઘરના મૂલ્યની સમાન છે,” આહુજા સલાહ આપે છે.

છઠ્ઠા, જ્યારે તમે ઓછામાં ઓછા પાંચ વર્ષ સુધી તેમાં રહેવાની યોજના કરો ત્યારે ફક્ત એક ઘર ખરીદો. તેઓ કહે છે, “જો તમે બે કે ત્રણ વર્ષમાં આગળ વધી શકો તો તે ખરીદવા યોગ્ય નથી.” “ટ્રાન્ઝેક્શન ખર્ચ, વ્યાજ આઉટગો અને અનપેક્ષિત મૂલ્યની પ્રશંસા સાથે, ટૂંકા ગાળાના મકાનમાલિક ખૂબ ઓછા નાણાકીય અર્થ બનાવે છે.”

તે તેને એક ઉદાહરણ સાથે તોડે છે. જો તમે 1 કરોડનું ઘર ખરીદવા માંગતા હો, તો તમારા ઘરને દર વર્ષે ઓછામાં ઓછા 25 લાખ રૂપિયા કમાવવા જોઈએ, જેમાં 50 લાખ રૂપિયા પહેલાથી જ બચાવી લેવામાં આવ્યા છે. તેમાંથી, 35 લાખ ડાઉન પેમેન્ટ તરફ જવું જોઈએ અને વરસાદના દિવસે 15 લાખ રૂપિયા બફર તરીકે અલગ રાખવું જોઈએ. આ ઉપરાંત, તમારા વીમાને દૂર કરવાની જરૂર છે.

અને જો આ શક્ય નથી? તેઓ કહે છે, “તમે અપસ્કિલ સુધી રહો અને વધુ કમાણી શરૂ કરો,” તેઓ કહે છે. કેટલાકની માલિકી માટે, તે ટાયર 2 શહેરોમાં બજેટ -મૈત્રીપૂર્ણ વિકલ્પો જોવાનું સૂચન કરે છે. આ તે સ્થાનો છે જે પછીથી નિવૃત્ત થઈ શકે છે, પછી ભલે તે હમણાં વ્યવહારુ ન હોય.

આહુજાની સલાહ રૂ thod િચુસ્ત લાગે છે, ખાસ કરીને એવા યુગમાં જ્યાં યુવાનો ખરીદવાનું ઘણીવાર મહિમા થાય છે. પરંતુ તેનો મુદ્દો ઝડપી છે. વાસ્તવિક આર્થિક સ્વતંત્રતા ઘરની માલિકીમાંથી આવતી નથી. તે કોઈ પણ ભય વિના તેના પોતાના પર કરવાથી આવે છે.

(અસ્વીકરણ: આ લેખ ફક્ત સામાન્ય માહિતીપ્રદ હેતુઓ માટે છે અને નાણાકીય સલાહ રચતો નથી. કોઈ રોકાણ અથવા નાણાકીય નિર્ણય પહેલાં વાચકોને પ્રમાણિત નાણાકીય સલાહકારની સલાહ લેવા પ્રોત્સાહિત કરવામાં આવે છે. વ્યક્ત કરેલા મંતવ્યો સ્વતંત્ર છે અને ભારતની સત્તાવાર સ્થિતિને પ્રતિબિંબિત કરતા નથી.)