સુરત કોર્પોરેશન: સુરત શહેરમાં બાંધકામ ક્ષેત્રમાં મંદીની સતત ફરિયાદ છે, પરંતુ સુરત પાલિકાના ચૂકવેલ એફએસઆઈના આંકડા મંદી સાબિત કરી રહ્યા છે. સુરત પાલિકાના પેઇડ એફએસઆઈના આંકડા જોતાં, છેલ્લા ચાર વર્ષમાં આ આવક વધી ગઈ છે. જો મંદી હોય તો, આ આવક ઘટતી ગઈ હશે પરંતુ સ્થાવર મિલકતમાં આવક ખોટી છે કારણ કે આવક બમણી થઈ ગઈ છે.
સુરત શહેરના સ્થાવર મિલકત શહેરમાં, તેજી છલકાઈ રહી છે અને ત્યાં સતત ફરિયાદો છે કે ત્યાં મંદી છે. પરંતુ સુરત નગરપાલિકા વિસ્તારના નિર્માણ માટે વધારાના પેઇડ એફએસઆઈની આવક સતત વધી રહી છે. સુરત પાલિકામાં પેઇડ એફએસઆઈની વાત કરીએ તો, 2022-23 માં 2021-22, 625.32 કરોડ, 2023-24 માં 1,019.60 કરોડ અને 2024-25 માં 1,102.04 કરોડમાં 513.34 કરોડની રેકોર્ડ આવક. વર્તમાન નાણાકીય વર્ષના પ્રથમ બે મહિનામાં 224 કરોડની આવક સાથે, વર્ષના અંત સુધીમાં 1,102.04 કરોડ પાર થવાની સંભાવનાને નકારી શકાય નહીં. શહેરના બાંધકામ ક્ષેત્રમાં પાલિકાના આંકડા પૂરા થઈ રહ્યા છે. જ્યારે સુરત નગરપાલિકાના વિકાસ ઓક્ટ્રોઇના નાબૂદ પછી વિવિધ કર અને અનુદાન પર આધારિત છે, ત્યારે પેઇડ એફએસઆઈ પાલિકા માટે આવકનો મહત્વપૂર્ણ સ્રોત બની રહ્યો છે. સુરત મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશનના સેન્ટ્રલ ડેવલપમેન્ટ ડિપાર્ટમેન્ટે સુરત શહેરના વિકાસ માટે 1 લી એપ્રિલથી 31 મે સુધી 144 બાંધકામ ફાઇલો ફાઇલ કરવાની મંજૂરી આપી છે. એટલે કે, કુલ 250 કરોડ સોદાબાજીના કામને મંજૂરી આપવામાં આવી છે.
આને કારણે, આ સમય દરમિયાન, સુરાટ પાલિકાની તિજોરીમાં 224 કરોડ રૂપિયા જમા કરવામાં આવ્યા છે. આ ઉપરાંત, પ્લોટ માન્યતાની 423 ફાઇલોને શહેરી વિકાસ વિભાગ દ્વારા મંજૂરી આપવામાં આવી છે. અને 61 બાંધકામોને બીયુ પ્રમાણપત્રો આપવામાં આવ્યા છે. આમ, સુરતમાં સ્થાવર મિલકતનો બલૂન ઉડાવી દેવામાં આવ્યો છે અને બાંધકામ ક્ષેત્રે તેજી હવે મ્યુનિસિપલના આંકડામાંથી જોવા મળે છે.
શું પીવીસી છે, વિકાસ પરમિટ ફાઇલનો નિકાલ કરવામાં આવી રહ્યો નથી? : એસો. ફરિયાદો દ્વારા કરવામાં આવે છે પરંતુ તે સૂચિ નથી કે કઈ ફાઇલનો નિકાલ નથી
સુરત નગરપાલિકા વિસ્તારમાં સ્થાવર મિલકતમાં તેજી આવે છે અને પાલિકાની આવક સતત એફએસઆઈમાં વધારો કરી રહી છે. કમિશનર દ્વારા મુની ફરિયાદ કરે છે કે પીવીસી, ડેવલપમેન્ટ પરમિટ ફાઇલનો નિકાલ શહેર વિકાસ વિભાગ દ્વારા કરવામાં આવતો નથી. પરંતુ કઈ ફાઇલનો નિકાલ કરવામાં આવતી નથી તે ફરિયાદ નથી, તેથી જ ફરિયાદ ખોટી છે.
સુરત પાલિકાએ છેલ્લા બે મહિનામાં 44 પ્રોજેક્ટ ફાઇલો જારી કરી છે, 423 પીવીસી (પ્લોટ વેલિડેશન સર્ટિફિકેટ) જારી કરવામાં આવી છે અને બીયુ પરમિટ્સને 61 પ્રોજેક્ટ્સ જારી કરવામાં આવ્યા છે. દરમિયાન, બે સુરત બિલ્ડરો હાજર છે. એવો આક્ષેપ કરવામાં આવે છે કે પીવીસી (પ્લોટ વેલિડેશન સર્ટિફિકેટ) ફાઇલનો નિકાલ મ્યુનિસિપલ કમિશનર શાલિની અગ્રવાલ અથવા અર્બન ડેવલપમેન્ટ વિભાગના અધિકારી દ્વારા કરવામાં આવતો નથી. પરંતુ જો આ એસોસિએશનને પૂછવામાં આવે છે કે ફાઇલનો નિકાલ કરવામાં આવ્યો નથી, તો સૂચિ છે. કોઈ વ્યક્તિગત ફાઇલ આપી શકતી નથી પરંતુ ચિત્ર પરિચયમાંથી બહાર આવી રહ્યું છે.
