સેબીએ રીટને ઇક્વિટી તરીકે પુનર્જીવિત કર્યું: એમએફએસ અને રોકાણકારો માટે તેનો અર્થ શું છે

સિક્યોરિટીઝ એન્ડ એક્સચેંજ બોર્ડ India ફ ઇન્ડિયા (એસઇબીઆઈ) એ રીઅલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટ્સ (આરઆઈટી) અને ઇન્વિટમેન્ટ ટ્રસ્ટમાં મ્યુચ્યુઅલ ફંડ્સની ભાગીદારીને પ્રોત્સાહન આપવા માટે મોટા સુધારાઓને મંજૂરી આપી છે, જે વૈકલ્પિક સંપત્તિ માટે ભારતીય બજારને વધુ ગા. બનાવવાની અપેક્ષા છે.

સેબી (મ્યુચ્યુઅલ ફંડ) રેગ્યુલેશન્સ, 1996 માં સુધારાના ભાગ રૂપે, આરઆઈઆઈટીને હવે “ઇક્વિટી” ઉપકરણો તરીકે ફરીથી બનાવવામાં આવશે, જ્યારે આમંત્રણને “હાઇબ્રિડ” ઉત્પાદનો તરીકે માનવામાં આવશે. નિયમનકારે જણાવ્યું હતું કે પરિવર્તન આરઆઈટીની લાક્ષણિકતાઓને પ્રતિબિંબિત કરે છે, જે પ્રમાણમાં વધુ પ્રવાહી છે અને ઇક્વિટી સૂચકાંકો આરઆઈઆઈટી સહિત વૈશ્વિક કસરતો સાથે ગોઠવાયેલ છે. આમંત્રિત, જે મોટા પ્રમાણમાં ખાનગી રીતે મૂકવામાં આવે છે અને સ્થિર રોકડ પ્રવાહની આસપાસ બનાવવામાં આવે છે, તેઓ તેમના વર્ણસંકર વર્ગીકરણને જાળવી રાખશે.

પુનરુત્થાન પછી, આર.આઈ.ટી. માં મ્યુચ્યુઅલ ફંડ્સ દ્વારા રોકાણ ઇક્વિટી સાધનોની ફાળવણીમાં ગણવામાં આવશે. આ આરઆઈટીને ઇક્વિટી સૂચકાંકોનો સમાવેશ કરવા માટે પાત્ર બનાવે છે, સંભવિત રૂપે સેગમેન્ટમાં મ્યુચ્યુઅલ ફંડ્સની સંડોવણીને વિસ્તૃત કરે છે. આ નિર્ણય આરઆઈઆઈટી અને આમંત્રણો માટે હાલની સંયુક્ત રોકાણ મર્યાદાને પણ મુક્ત કરે છે, જે હવે ખાસ કરીને આમંત્રણ આપવા માટે લાગુ થશે, તે કેટેગરીમાં વધુ વૃદ્ધિ માટે જગ્યા બનાવશે.

એપ્રિલ 2025 માં, મ્યુચ્યુઅલ ફંડ સલાહકાર સમિતિ સહિત ઉદ્યોગ સંસ્થાઓ સાથે જાહેર પરામર્શ અને વિગતવાર ચર્ચા પછી આ દરખાસ્તો ફસાવી દેવામાં આવી હતી.

આરઇઆઈટીએસ એસોસિએશન India ફ ઇન્ડિયા (આઇઆરએ) એ સેબીના પગલાને આવકાર્યું, તેને એક “પ્રગતિશીલ પગલું” ગણાવ્યું જે ભારતને વૈશ્વિક શ્રેષ્ઠ પ્રયાસોની નજીક લાવે છે. એસોસિએશને એક નિવેદનમાં જણાવ્યું હતું કે, “આ મહત્વપૂર્ણ પગલું ભારતમાં આરઆઈઆઈટી ઇકોસિસ્ટમને મજબૂત બનાવવા માટે એક મહત્વપૂર્ણ સીમાચિહ્નરૂપ છે અને શ્રેષ્ઠ પ્રયાસો સાથે ગોઠવે છે જ્યાં આરઇઆઈટી ઇક્વિટી સૂચકાંકોનો ભાગ છે.”

ઇરાએ જણાવ્યું હતું કે આ નિર્ણય રોકાણકારોની ભાગીદારીને વિસ્તૃત કરીને અને લિક્વિડિટીમાં સુધારો કરીને આરઆઈટીના વિકાસને વેગ આપશે, સેબીના આરઆઈટી લોટ કદને ઘટાડ્યા પછી 2021 માં જોવા મળેલી અસરની જેમ. તેણે આરઆઈઆઈટીમાં “વ્યૂહાત્મક રોકાણકારો” ના અવકાશને વિસ્તૃત કરવાના નિયમનકારના પગલાને પણ આવકાર્યા હતા, અને કહ્યું હતું કે આ રોકાણકાર આધારને વધુ વધારશે.

ઇરાએ કહ્યું, “આ આગળના પ્રેમાળ સુધારાઓ સાથે, સેબીએ ભારતને સંસ્થાકીય મૂડી માટે પ્રગતિશીલ રોકાણ સ્થળ તરીકેની સ્થિતિમાં આવવાનો માર્ગ મોકળો કર્યો છે,” ઇરાએ જણાવ્યું હતું કે સ્ટોક એક્સચેંજ ટૂંક સમયમાં આરઇઆઈટીને સમાવવા માટે અનુક્રમણિકા પાત્રતાના માપદંડને અપડેટ કરશે.

સુધારાઓ આરઆઈઆઈટીને મજબૂત બનાવવાની અને ઇકોસિસ્ટમ્સને આમંત્રણ આપવાની અપેક્ષા છે, જેનાથી મ્યુચ્યુઅલ ફંડ્સ, પેન્શન ફંડ્સ અને અન્ય સંસ્થાકીય રોકાણકારો માટે સ્થાવર મિલકત અને ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર-સપોર્ટેડ રોકાણ ઉત્પાદનો માટે ભારતના વધતા બજારમાં ભાગ લેવાનું સરળ બને છે.