ઘણા લોકો ધનતેરસને નોંધપાત્ર રોકાણ કરવા માટેનો શુભ સમય માને છે, જેમાં મિલકત સૌથી વધુ લોકપ્રિય પસંદગીઓમાંની એક છે.
તહેવારોની મોસમ ધનતેરસ અને દિવાળી સાથે શરૂ થાય છે, ઘણા લોકો તેને નોંધપાત્ર રોકાણ કરવા માટેનો શુભ સમય માને છે, જેમાં મિલકત સૌથી વધુ લોકપ્રિય પસંદગીઓમાંની એક છે. જો તમે આ સમયગાળા દરમિયાન રિયલ એસ્ટેટ ખરીદવાનું વિચારી રહ્યા હોવ, તો નિષ્ણાતો તમારા રોકાણનો મહત્તમ લાભ લેવા માટે ત્રણ મુખ્ય પરિબળોને ધ્યાનમાં રાખવાનું સૂચન કરે છે.
વૃદ્ધિની સંભાવના સાથે ઉભરતા સ્થાનો માટે જુઓ
Omaxe ગ્રૂપના મેનેજિંગ ડિરેક્ટર મોહિત ગોયલ, ખરીદદારોને આગામી બિઝનેસ ડિસ્ટ્રિક્ટ્સ અથવા વધતા ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચરવાળા વિસ્તારોમાં પ્રોપર્ટી ધ્યાનમાં લેવાની સલાહ આપે છે. આનો અર્થ એ થઈ શકે છે કે નવા વ્યાપારી ક્ષેત્રો અથવા આગામી વર્ષોમાં મજબૂત વૃદ્ધિની અપેક્ષા ધરાવતા ક્ષેત્રોમાં પ્રોજેક્ટ્સ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરવું.
“તહેવારોની સિઝનમાં પ્રોપર્ટીમાં રોકાણ કરવું એ વ્યૂહાત્મક પગલું હોઈ શકે છે. ગોયલે જણાવ્યું હતું કે, આકર્ષક તકો ઓળખવા પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરવું જરૂરી છે, ખાસ કરીને ઉભરતા વેપારી જિલ્લાઓ અને મજબૂત માળખાકીય વિકાસ ધરાવતા વિસ્તારોમાં.
આવા વિસ્તારો પસંદ કરવાનો એક ફાયદો એ છે કે સમય જતાં મિલકતના મૂલ્યમાં વધુ વધારો થવાની સંભાવના છે. નવા વિકાસ, જેમ કે વ્યાપાર કેન્દ્રો અથવા રહેણાંક ટાઉનશીપ, વધુ રહેવાસીઓ અને વ્યવસાયોને આકર્ષે છે, જે મિલકતની કિંમતો વધારવામાં મદદ કરી શકે છે. વધુમાં, ઉભરતા સ્થાનો સ્થાપિત શહેરો કરતાં વધુ સસ્તું વિકલ્પો ઓફર કરી શકે છે, જે તેમને લાંબા ગાળાના રોકાણ માટે આકર્ષક બનાવે છે.
સ્થાનિક ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર અને સમુદાયની જરૂરિયાતોનું મૂલ્યાંકન કરો
મંગલમ ગ્રૂપના ડિરેક્ટર અને CREDAI રાજસ્થાન મહિલા વિંગના પ્રમુખ અમૃતા ગુપ્તાના જણાવ્યા અનુસાર, ખરીદદારોએ ખાસ કરીને નાના નગરોમાં ચાલી રહેલા ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર અને શહેરી વિકાસ પ્રોજેક્ટ્સ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરવું જોઈએ. તેણી આ વિસ્તારોની વિશિષ્ટ જરૂરિયાતો અને સંસ્કૃતિને સમજવાના મહત્વને પ્રકાશિત કરે છે, જે મિલકતની ડિઝાઇન અને લેઆઉટ પસંદગીઓને પ્રભાવિત કરી શકે છે.
“તહેવારની મોસમ ખરીદદારો માટે મિલકત ખરીદવાનો વિચાર કરવાનો ઉત્તમ સમય છે. જેમ જેમ બજાર વિકસિત થઈ રહ્યું છે, તેમ ટિયર 2 અને 3 શહેરોમાં ચાલી રહેલા ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર અને શહેરી વિકાસ પ્રોજેક્ટ્સનું મૂલ્યાંકન કરવું મહત્વપૂર્ણ છે,” તેણીએ કહ્યું.
મોટા મેટ્રોની બહારના શહેરો ઝડપથી વધી રહ્યા છે, ખાસ કરીને ટાયર 2 અને ટાયર 3 શહેરો સાથે, સ્થાનિક માંગને અનુરૂપ પ્રોપર્ટીમાં રોકાણ કરવાથી મિલકતની ઇચ્છનીયતા વધી શકે છે અને છેવટે, તેનું પુનર્વેચાણ મૂલ્ય વધી શકે છે. સ્થાનિક ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચરમાં સુધારો, જેમ કે બહેતર રસ્તાઓ, પરિવહન જોડાણ અને સુવિધાઓ, આ સ્થાનોને રહેણાંક અને વ્યાપારી રોકાણકારો બંને માટે આકર્ષક બનાવે છે.
ગુપ્તા એ પણ સૂચવે છે કે “પોષણક્ષમતા એ મુખ્ય પાસું છે,” ખરીદદારોને તેમનું રોકાણ તેમના નાણાકીય લક્ષ્યો અને જીવનશૈલીને અનુરૂપ છે તેની ખાતરી કરવા વિનંતી કરે છે.
ઉચ્ચ-વૃદ્ધિવાળા બજારો અને અપૂર્ણાંક માલિકીનો વિચાર કરો
પર્યટન-આધારિત માંગ સાથે પ્રીમિયમ સ્થાનો જોતા લોકો માટે, એક્સિસ ઇકોર્પના સીઇઓ અને ડિરેક્ટર આદિત્ય કુશવાહા અપૂર્ણાંક માલિકીનું અન્વેષણ કરવાનું સૂચન કરે છે. તેમણે હોલિડે હોમ્સના વધતા વલણને પ્રકાશિત કર્યું, ખાસ કરીને ગોવા જેવા બજારોમાં, જ્યાં પ્રવાસન ઉચ્ચ ભાડાની આવકની સંભાવના બનાવે છે.
“ગોવા જેવા પ્રીમિયમ બજારોમાં, જ્યાં વેકેશન હોમની માંગ વધી રહી છે, સ્માર્ટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ મોડલ તરીકે અપૂર્ણાંક માલિકી એક વલણ બની રહી છે. આ રોકાણકારોને વૈભવી રિયલ એસ્ટેટનો હિસ્સો ધરાવવાની મંજૂરી આપે છે, જે ઉચ્ચ મૂલ્યની મિલકતોને વધુ સુલભ બનાવે છે,” તે સમજાવે છે.
અપૂર્ણાંક માલિકી ખરીદદારોને વૈભવી મિલકતોના એક ભાગમાં રોકાણ કરવા દે છે, સંપૂર્ણ નાણાકીય પ્રતિબદ્ધતા વિના ઉચ્ચ સ્તરની રિયલ એસ્ટેટની ઍક્સેસની મંજૂરી આપે છે. આ વિકલ્પ ગોવા જેવા સ્થળોએ આકર્ષક હોઈ શકે છે, જ્યાં ભાડાનું સ્થિર બજાર છે.
પ્રવાસન પૂર્ણ સ્વિંગ પર પાછા ફરવા સાથે, વેકેશન હોમ્સ સ્થિર ભાડાની આવક પેદા કરી શકે છે અને મજબૂત વૃદ્ધિની સંભાવના પૂરી પાડી શકે છે. આ બજારોમાં અપૂર્ણાંક માલિકી પણ સમય જતાં વળતરમાં વધારો થવાની શક્યતા ખોલે છે, જ્યારે લેઝર ડેસ્ટિનેશન રોકાણની અપીલમાં વધારો કરે છે.
(અસ્વીકરણ: આ લેખમાં નિષ્ણાતો/દલાલો દ્વારા વ્યક્ત કરાયેલા મંતવ્યો, મંતવ્યો, ભલામણો અને સૂચનો તેમના પોતાના છે અને તે ઈન્ડિયા ટુડે ગ્રુપના મંતવ્યોને પ્રતિબિંબિત કરતા નથી. કોઈપણ વાસ્તવિક નિર્ણય લેતા પહેલા યોગ્ય બ્રોકર અથવા નાણાકીય સલાહકારની સલાહ લેવી સલાહભર્યું છે. .) રોકાણ અથવા ટ્રેડિંગ વિકલ્પો.
